Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Благоустройство-2022. Юго-Западный округ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2019 году качественное обновление коснулось и территорий двух зюзинских школ — № 538 и №2042. Теперь со школьного стадиона учеников не выгонишь: кроме современного покрытия и новой разметки здесь можно поиграть в большой теннис, баскетбол и волейбол, заняться воркаутом или накачать мышцы на уличных тренажерах.
А вот учащиеся школы на Болотниковской улицу, которую построили всего за семь месяцев, гордятся ее дизайном и современным техническим оснащением: проекторы и интерактивные доски установлены в каждом классе, а для детей с ограниченными возможностями есть пассажирские лифты и пандусы. Особая гордость школы №1279 – огромный актовый зал и спортивный зал на 300 квадратных метров. И, конечно же, школьная библиотека с уютным читальным залом.
Озадачиваясь составлением проекта жилого дома, строители не забывают и про территорию вокруг. Ведь сегодня мало построить дом, его надо благоустроить и облагородить. Так, возле домов будут высажены кустарники и деревья, размещены малые архитектурные формы и оборудованы площадки для детей и отдыха жильцов дома. Не забудут и про автомобилистов — все парковки обустроят так, чтобы не возникало проблем с выездом. Общая площадь благоустройства — десятки гектаров.
Строительство социальной инфраструктуры в шаговой доступности — одна из основных задач реновации. Так, новые школы и детские сады существенным образом разгрузят имеющиеся образовательные учреждения района. В районе также появится школа искусств, музыкальная школа, многофункциональный комплекс с катком, поликлиника. То есть вся возможная инфраструктура для жизни и отдыха жителей района предусмотрена.
Из дополнительных плюсов — создание новых рабочих мест, что позволит многим жителям района трудиться в пешей доступности от дома. Административно-офисные комплексы планируются в непосредственной близости от станций метро. Такое решение позволит минимизировать дополнительную нагрузку на улично-дорожную сеть, заметно улучшит экологию. Люди, которые будут жить и работать здесь, получают сразу множество возможностей — во-первых, меньше времени тратить на дорогу, а больше на семью, что для многих очень важно. И не придется разрываться между желанием построить карьеру и не успевать приехать домой и желанием видеть, как растут дети. По просьбам жителей сейчас ведется работа над оптимизацией количества и мест расположения таких комплексов.
На первых этажах домов разместятся кафе, магазины и прочие предприятия сферы услуг, например парикмахерские и т. д.
Для улучшения дорожно-транспортной инфраструктуры в районе предусмотрена реконструкция существующих улиц Азовской, Болотниковской, Одесской, обустройство сети внутриквартальных проездов. Все эти мероприятия направлены на увеличение пропускной способности существующей дорожной сети. Транспортную доступность района позволит повысить и открытие в 2021 году станции метро «Зюзино» БКЛ.
Благодаря реновации Зюзино перестанет носить статус «спального» района. Жить, работать и комфортно отдыхать можно будет в шаговой доступности.
Территорию у строящейся станции «Зюзино» в Москве благоустроят к 2021 г
Если внимательно изучить предложения по объектам, становится понятно, что в районе появится современное жилье, которое будет доступно москвичам по программе реновации.
В настоящее время ведется активное строительство на одной из площадок реновации по адресу: ул. Керченская, вл. 20, к. 1. Здесь возводится односекционный жилой дом на 120 квартир. Проект индивидуальный. Новый дом отвечает современным строительным трендам — монолитный, отделан плиткой и керамическим кирпичом. При разработке проекта учитывалась окружающая застройка, с учетом особенностей которой проектировали дом. Согласно новым стандартам, первые этажи останутся нежилыми для размещения здесь новых объектов инфраструктуры.
В доме запланировано все необходимое для комфортной жизни — просторный вестибюль в подъезде и колясочные, комната дежурного (консьержа) и специальное помещение для хранения инвентаря для уборки. Будет реализована концепция безбарьерной среды — это обеспечит комфорт для всех категорий жильцов, включая маломобильные группы. Отметим, что в доме заранее предусмотрена кабельная разводка, что позволит провести во все квартиры без каких-либо проблем интернет, телефонию и т. д.
Все квартиры в здании соответствуют современным требованиям комфорта. Так, однокомнатные — не менее 40 квадратных метров, двухкомнатные — от 57 квадратов, трехкомнатные — от 75 квадратов. Дома строятся из современных материалов, отвечающих всем требованиям экологической и пожарной безопасности.
Озадачиваясь составлением проекта жилого дома, строители не забывают и про территорию вокруг. Ведь сегодня мало построить дом, его надо благоустроить и облагородить. Так, возле домов будут высажены кустарники и деревья, размещены малые архитектурные формы и оборудованы площадки для детей и отдыха жильцов дома. Не забудут и про автомобилистов — все парковки обустроят так, чтобы не возникало проблем с выездом. Общая площадь благоустройства — десятки гектаров.
Строительство социальной инфраструктуры в шаговой доступности — одна из основных задач реновации. Так, новые школы и детские сады существенным образом разгрузят имеющиеся образовательные учреждения района. В районе также появится школа искусств, музыкальная школа, многофункциональный комплекс с катком, поликлиника. То есть вся возможная инфраструктура для жизни и отдыха жителей района предусмотрена.
Из дополнительных плюсов — создание новых рабочих мест, что позволит многим жителям района трудиться в пешей доступности от дома. Административно-офисные комплексы планируются в непосредственной близости от станций метро. Такое решение позволит минимизировать дополнительную нагрузку на улично-дорожную сеть, заметно улучшит экологию. Люди, которые будут жить и работать здесь, получают сразу множество возможностей — во-первых, меньше времени тратить на дорогу, а больше на семью, что для многих очень важно. И не придется разрываться между желанием построить карьеру и не успевать приехать домой и желанием видеть, как растут дети. По просьбам жителей сейчас ведется работа над оптимизацией количества и мест расположения таких комплексов.
На первых этажах домов разместятся кафе, магазины и прочие предприятия сферы услуг, например парикмахерские и т. д.
Для улучшения дорожно-транспортной инфраструктуры в районе предусмотрена реконструкция существующих улиц Азовской, Болотниковской, Одесской, обустройство сети внутриквартальных проездов. Все эти мероприятия направлены на увеличение пропускной способности существующей дорожной сети. Транспортную доступность района позволит повысить и открытие в 2021 году станции метро «Зюзино» БКЛ.
Благодаря реновации Зюзино перестанет носить статус «спального» района. Жить, работать и комфортно отдыхать можно будет в шаговой доступности.
Перечень жилых зданий, подлежащих сносу
Зюзино представляет собой компактный район, который стоит на 3 месте по количеству старых домов. В хрущёвках проживает около 50 000 человек. Правительство Москвы включило Зюзино в проект по переселению.
Реновация позволит жителям получить новые квартиры. Строительные работы затронут 182 объекта. Процедура расселения будет происходить поэтапно. В 1 очередь такая возможность будет предоставлена людям, проживающим на улице Херсонская. Кардинальные изменения ожидают и граждан, которые прописаны на улице Каховка. Демонтажу подлежат 33 объекта. На Севастопольском проспекте реновация затронет 44 здания. Заселиться в новые квартиры, среди которых немало трехкомнатных, жители смогут уже в 2021 году.
Список домов, включенных в программу:
Куда переедут владельцы хрущевок
Известно, что для реновации в Зюзино пока что выделено тринадцать площадок. Но, возможно, их список пересмотрят. Подготовку участков под строительство будут проводить по индивидуально составленным графикам. О планируемых сроках сдачи жилья пока ничего не известно.
В планы правительства входит выделить москвичам взамен квартир в ветхих панельных домах жилплощадь в новых высотках, с удобной внутренней планировкой и государственным ремонтом. Все дома оборудуют домофонами, установят пластиковые окна и счетчики электроэнергии.
В процессе реновации и переселения участники программы могут расширить жилплощадь и приобрести дополнительные «квадраты» по сниженным ценам. Или получить компенсацию в случае переезда в менее габаритную квартиру.
Реновация должна изменить облик микрорайона в лучшую сторону. По предварительным данным, программа продлится до 2032-го года.
Многоэтапный проект. Как идет реновация в Зюзине?
Зюзино считается экологически чистым районом ЮЗАО. На этой территории нет никаких вредных производств. К преимуществу Зюзино можно отнести отсутствие крупных автомагистралей. Покупателей привлекает транспортная доступность района. Поблизости находится 3 станции метрополитена. Удобное расположение повышает интерес к проекту. Постепенно весь район превращается в гигантскую строительную площадку.
Большинство местных жителей согласны с демонтажем старого жилищного фонда. Новые дома превосходят хрущевки по уровню комфорта. Однако не все люди хотят жить в таких квартирах. Граждане считают, что высотные здания похожи на «муравейник». Только в одном таком подъезде находится около 150-200 квартир. Ситуация усугубляется неудобствами, которые причиняют строительные работы: гражданам придется смириться с постоянным шумом. Спорные моменты были выявлены на общем собрании жильцов.
Строители приступили к реновационным работам в марте 2019 года. Сначала будет построен дом, рассчитанный на 255 квартир. Окончательная сдача объекта запланирована на 1 квартал 2021 года.
Правительство Москвы выделяет средства не только на демонтаж хрущевок и возведение новых зданий. Внимание будет уделено благоустройству территорий. На месте снесенных объектов появятся парковки. Теперь автолюбителям не придется думать, где поставить свою машину. Дети смогут играть на спортивных площадках.
Будут организованы игровые зоны. Пустующие площади будут использованы для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов. Разработка проекта планировки районов уже практически завершена. Жители района могут ознакомиться с планами администрации. В общественном штабе можно получить информацию о 14, 26, 31, 40, 42 и других кварталах.
В случае отказа от жилья собственник хрущевки может потребовать денежную компенсацию. При расчете суммы выплат будет учитываться рыночная стоимость недвижимости. Много свежих новостей о реновации в Зюзино, а также информация об очередности сноса есть на форуме.
- Болотниковская ул., вл. 43
- Болотниковская ул., влд. 42, к. 4
- Каховка ул., влд. 23, к. 5
- кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
- Керченская ул., влд. 26, к. 1
- Керченская ул., влд. 30, к. 1
- Одесская ул., вл. 4, стр. 1
- Одесская ул., влд. 10
- район Зюзино, кв. 14, корп. 3
- Севастопольский пр-кт, влд. 71, к. 1
- Севастопольский пр-кт, влд. 79
- ул. Керченская, влд. 2
- ул. Керченская, влд. 20, корп. 1
- Черноморский б-р, влд. 22, к. 2
Зюзино стало местом массовой реновации старых зданий, поэтому первичный рынок вскоре будет пополнен рядом новых объектов. В будущем планируется заменить новостройками 182 пятиэтажных дома.
Реализация программы реновации существенно повысила привлекательность Зюзино в глазах многих покупателей и инвесторов. Данная программа поможет изменить район, повысив качество жилого фонда и преобразовав общий архитектурный облик. Но данный процесс займет весьма длительный срок, а после его завершения возможно заметное увеличение численности населения района.
На данный момент в Зюзино не ведется возведения новых комплексов, но в скором времени запланирована реализация сразу нескольких проектов. Сейчас они находятся на стадии проектирования, поэтому точные сроки их реализации пока неизвестны.
Одним из преимуществ района Зюзино является его удаленность от крупных автотрасс, благодаря чему на его территории преобладает благоприятная экология. А отсутствие промпредприятий и соседство с Битцевским лесом помогает поддерживать чистоту окружающей атмосферы.
Судьба Зюзино — оставаться в тени более престижных соседей по престижному же Юго-Западному округу; этот район — как бедный родственник, которого объединяет с пижонским Гагаринским или Академическим только фамилия. Однако престиж ЮЗАО сформировался, притом стихийно, только в середине ХХ века — по меркам мировой и даже московской истории, позавчера. Зюзинские патриоты привыкли смотреть чуть глубже.
Улицы с красивыми южными названиями: Одесская, Перекопская, Керченская и Херсонская — это и живые страницы былой эпохи. Отсюда есть пошла земля зюзинская. Ориентир здесь — выкрашенный в нежно-розовый цвет Борисоглебский храм на Перекопской улице, идеальное нарышкинское барокко, явно не имеющее никакого отношения к пятиэтажной застройке кругом, ни тем более к ресинской программе «200 храмов»: это то немногое, что осталось от села Зюзино, в начале 1960-х вместе с десятками других вошедшего в состав Москвы. Храм датируют 1688–1704 годами, а авторство приписывают архитектору Якову Бухвостову. Навскидку в Москве сохранилось порядка дюжины храмов нарышкинского барокко, причем два из них не абы где, а на территории Новодевичьего монастыря. Те, правда, вовсе даже включены в список наследия ЮНЕСКО, но так и Зюзино не Хамовники! В масштабах спального района типовой застройки точно есть, чем гордиться.
Новости реновации в микрорайоне Зюзино
Зюзино располагается на 9 месте по размеру занимаемой площади в ЮЗАО. По количеству старых домов, подлежащих сносу, район находится на третьем месте. Помимо аварийных зданий здесь будут демонтированы хрущевки несносимых серий.
Все граждане, участвующие в программе, имеют право выйти из нее в любой момент до подписания соглашения об обмене недвижимости. Для этого проводится повторное голосование между жильцами пятиэтажки.
В процессе переселения люди могут увеличить жилплощадь по программе, приобретя дополнительные квадраты. Цена на них будет на 10% ниже рыночной стоимости.
Если человек переедет в меньшую квартиру, то ему будет выплачена денежная компенсация.
Узнать последние новости о программе и уточнить, когда начнется снос зданий, можно в районной управе. Для этого специально открыли информационный центр, где каждый житель получит бесплатную консультацию. Он работает с понедельника по пятницу и располагается в администрации Зюзино в 132 кабинете.
Список домов под снос
| Азовская улица, д. 10 | 1960 г. |
| Азовская улица, д. 12К1 | 1959 г. |
| Азовская улица, д. 12К2 | 1960 г. |
| Азовская улица, д. 14 | 1959 г. |
| Азовская улица, д. 16 | 1959 г. |
В своем сообщении глава управы коснулась безопасности детских площадок. В связи с этим вновь возникли проблемы со связью МОПК. Их сети раскинуты под землей по всему региону. Раньше при ландшафтных работах не учитывалось расположение коммуникаций, и в случае аварийной ситуации или плановой замены оборудования приходилось копать, например, на детской площадке, полностью уничтожая сделанное. Такие случаи, к сожалению, были. Сейчас разрабатывается план благоустройства с обязательным учетом расположения инженерных сетей.
Так произошло со спортивной площадкой во дворе дома 8 по улице Ивантеевской. В связи с тем, что он находится над трубами МОЭК, его придется, к сожалению, демонтировать. Правда, на этом месте допускается установка чего-то менее грандиозного и дорогого, например, уличных тренажеров. Конечно, это сооружения разного порядка, но и то, и другое — объекты спортивной инфраструктуры. А тренажеры способны частично удовлетворить потребность в физической активности, а поиграть в хоккей или футбол можно и в других региональных локациях.
Обзор в 2024-2026 гг.
Помимо благоустройства дворовых территорий, депутаты Совета депутатов Богородского городского округа на ноябрьском заседании рассмотрели ряд других не менее важных вопросов. Так они согласовали список адресов домов, в которых планируется начать капитальный ремонт в ближайшие три года — 2024, 2025 и 2026 годы.
При этом жильцы по результатам общего собрания собственников могут изменить не только год проведения ревизии, но и выбрать работы, которые должны быть выполнены в их доме.
За всеми адресами, в том числе и там, где планируется только смена лифтов (в 13 домах), будут закреплены заместители, которые будут участвовать в открытии работ и приемке выполненного. Во время ремонта мы готовы связаться с жителями для уточнения ситуации. Те депутаты, которые работают больше первого созыва, накопили большой опыт в этой части своих полномочий… Они поделятся им с остальными.
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.