Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал при разводе супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если брак супругов не выдержал испытания временем, и они решили развестись, их совместно нажитое имущество подлежит разделу. Формально имущество переходит из совместной собственности супругов в общую долевую собственность, или делится между ними по соглашению.
Жена хотела оставить мужа без жилья. Получилось ли?
Источник: Определение ВС № 4-КГ16-73
????????????????????????????????????????????????????✔
Супруги прожили вместе шесть лет и решили развестись. В браке они купили квартиру за 3,7 млн рублей. Почти 10% ее стоимости оплатили материнским капиталом.
После развода жена решила оставить жильё себе: поставила замки в каждой комнате и перестала пускать бывшего мужа. Она хотела поделить квартиру поровну на всех членов семьи и выплатить мужу четверть — миллион рублей. Супруг на такое не согласился: он рассчитывал на половину. Делить жильё пришлось в суде.
Проверьте себя. Как нужно поделить квартиру?
Ситуация: жена и муж в разводе. У жены ребенок от первого брака и еще общий с мужем. Семья живет в квартире, которую купили на общие деньги. 10% стоимости жилья оплатили материнским капиталом.
Квартиру после развода надо как-то поделить. Как это правильно сделать?
- ⅔ жене, ⅓ мужу: долю общего ребенка присоединить к маминой. Нет. У этой логики нет оснований. В семье двое детей, и материнский капитал выделен на всех. Значит, все четверо будут участвовать в разделе имущества.
- По ¼ каждому члену семьи: и родителям, и детям. Не совсем. Так посчитал областной суд, но оказался неправ. Дети не платили за квартиру личными или совместно нажитыми деньгами, поэтому поровну делить жильё между всеми членами семьи неправильно.
- Поровну между родителями, детям ничего не положено. Это незаконно. Дети должны получить доли в этой квартире, но какие именно — можно установить по соглашению и без суда. Конкретных требований по поводу долей в законе нет.
- Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Всё верно. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами. В итоге у мужа и жены будет почти по половине квартиры, а у детей незначительные доли.
У нее есть сын от первого брака и общий с мужем ребенок. Квартиру купили на общие деньги и материнский капитал. По правилам всем членам семьи нужно выделить доли, а обоих детей обязательно сделать собственниками.
Сколько нужно выделить каждому — в законе не указано. Но раз квартира общая, то и доли должны быть у всех одинаковые — значит, по ¼ у супругов и обоих детей.
Он рассуждал так. За жильё заплатили 3,7 млн рублей. Материнским капиталом погасили только 341 тысячу, а остальные деньги были совместно нажитыми.
Раздел квартиры, купленной с материнским капиталом, при разводе — Юридическая консультация
К сожалению, автор вопроса не уточнила, на чье имя и в каких долях в настоящее время оформлено право собственности на квартиру, а также не указала: данная квартира приобреталась только на средства материнского (семейного) капитала или супругой (супругами) были также добавлены на ее приобретение кредитные или личные средства?
Также не ясно: на момент выделения средств материнского (семейного) капитала в целях приобретения данной квартиры у бывшего супруга были права на получение доли в праве собственности на квартиру, соответствующую части средств материнского капитала?
Не получив дополнительной вышеуказанной информации, дать полный ответ по конкретной ситуации затруднительно. Общая информация, которая поможет автору вопроса найти ответ в конкретной сложившейся ситуации, следующая.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.
2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если недвижимость (в данном случае – квартира) приобреталась с привлечением ипотечных средств банка, то согласно Закону № 256-ФЗ в течение полугода после погашения кредита необходимо детям выделить доли в праве собственности на квартиру.
Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
Из вышеуказанного следует, что все члены семьи, у которых были права на момент выделения средств материнского капитала на приобретение конкретной квартиры, должны признаваться участниками долевой собственности на недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Поэтому, если доли в праве собственности всем членам семьи (в том числе вашему бывшему супругу) по каким-либо причинам изначально выделены не были, то при разделе квартиры должны быть выделены доли не только супругу, но и детям, с присуждением им доли в собственности, соответствующей их части средств материнского капитала.
Каким размером долей в праве собственности на квартиру должны быть наделены все члены семьи? Ответ на этот вопрос был дан Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.
Какие доли нужно отдать детям
Еще один деликатный вопрос касается распределения жилья, приобретенного в Маккапитале. Каков должен быть размер доли, которая должна быть предоставлена детям? Верховный суд Российской Федерации также дал разъяснения по этому вопросу. Доли несовершеннолетних детей по отношению к стоимости жилья не должны быть меньше, чем доли материнского капитала (пункт 13 обзора).
Семья из четырех человек (супруги и двое детей) приобрела квартиру стоимостью 3 000 000 рублей.
2, 000, 000 фрикций, выплаченных супругами из собственных средств, оставшихся после продажи предыдущего жилья.
600, 000 рублей. — Оплачивается супругами из собственных средств, оставшихся после продажи предыдущего жилья.
400, 000 руб. — из средств главы материнского капитала.
Материнский капитал должен быть разделен поровну между членами семьи. Это означает, что каждая доля соответствует 100 000 рублей (400 000 рублей / 4 человека = 100 000 рублей). Эта сумма соответствует 1/30 части доли квартиры.
Следовательно, оба ребенка имеют право на 1/30 часть доли квартиры, а супруг имеет право на 14/30 часть доли.
**** Поэтому материнский капитал не относится к общему имуществу супругов. Кто берет его во время развода? Если брак урегулирован, а материнский капитал не использован, право на его использование в будущем в принципе остается за матерью. Если деньги уже были потрачены на покупку или строительство жилья, то материнский капитал за квартиру в разводе делится между родителями и детьми в долях, соответствующих размеру материнского капитала.
Более подробную информацию по этому вопросу можно найти на сайте КонсультантПлюс. Тестовый бесплатный доступ к системе в течение двух дней.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе?
Если во время развода ипотека, полученная на материнский капитал, еще не погашена, квартира не имеет веса и, следовательно, доли ответственности не могут быть распределены. Как и в других случаях, площадь, приобретенная вместе с ипотечным продуктом, делится поровну между родителями и детьми, а оставшаяся часть делится поровну между супругами.
Даже если кредит погашен материнским капиталом, непогашенная сумма кредита должна быть разделена между супругами поровну в соответствии со статьей 39 § 39 Семейного кодекса. 1. Их доля. По решению суда могут быть определены различные распределения.
Для продажи квартиры, в которую был вложен материнский капитал, если ипотека еще не выплачена, необходимо получить
- Лицензия, выданная органами Комиссии; и
- Согласие кредитных учреждений.
Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал
Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.
Если с использованием целевой госсубсидии мать приобрела квартиру после развода, то бывший муж не будет иметь к этому жилью никакого отношения. Самым сложным будет вопрос о том, как разделить купленное на материнский капитал до развода жилье.
Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:
- собрать деньги и выплатить бывшему супругу положенную долю;
- разменять квартиру, чтобы разъехаться после развода;
- обменять жилье на меньшее по площади и отдать мужчине доплату.
Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.
Как правильно поделить материнский капитал при разводе супругов
Материнский капитал – это государственная помощь в виде сертификата, который выдается матери за рождение или усыновление второго и более детей. Благодаря такой государственной поддержке семьи могут направить средства на улучшение жизни ребенка – плата за обучение в ВУЗе, формирование накопительной пенсии, прочее. Решение принимается родителями обоюдно. Просто взять и потратить этот сертификат на покупку компьютерной или бытовой техники, автомобиля и прочих материальных ценностей нельзя. Это строго регулируется законом и исполнительными органами.
Так как сумма материнского капитала на сегодняшний день за рождение второго ребенка составляет 453026 рублей, благодаря индексации в 2017 году, то такая помощь может быть использована на что-то существенное. А так как жилищный вопрос остается одним из наиболее актуальных для российских семей, то покупка новой квартиры или улучшение имеющихся жилищных условий, будет наиболее уместным и правильным решением. Особенно это важно, когда в семье появился еще один ребенок. Но вот что делать, если супруги приняли решение развестись, учитывая довольно неутешительную статистику — каждый второй брак распадается. Как делить средства материнского капитала, и подлежат ли они, вообще, разделу? Более подробно мы рассмотрим все нюансы в нашей статье.
Раздел дома при разводе между супругами
Зачастую бывшие супруги решают продать дом для решения жилищного вопроса.
Важно учитывать следующие нюансы:
- Продажа дома, в котором есть доли детей, возможна только с разрешения органов опеки.
- В новом доме детям должны принадлежать не меньшие доли.
- Нельзя допускать ухудшения жилищных условий детей.
Если покупается дом меньшей площади, детям можно выделить большие доли. Не получится просто продать дом, чтобы разделить деньги. Законодательство допускает выделение детям долей в другом доме, в котором у родителей нет собственности. Это может быть жилье родственников, которые согласны на такой шаг.
Если один из супругов умирает, его доля собственности переходит в наследственную массу вместе с другим имуществом. Для получения права на него наследники должны подать документы и заявление нотариусу, ведущему делу.
Наследование происходит одним из двух способов:
| По завещанию | Наследодатель при жизни составляет завещание и оформляет его должным образом на одного или нескольких наследников. При этом в качестве наследников могут выступать не только родственники, но и другие лица. |
| По закону | Выделяют 7 основных очередей наследования и 8 очередь, к которой относятся иждивенцы наследодателя.
Сначала призываются наследники первой очереди:
Если наследников из первой очереди нет, будут последовательно призываться наследники из последующих очередей. |
Обратите внимание! Наследование по завещанию имеет преимущество. Только если нет завещания или оно признано ничтожным, призываются наследники по закону.
При наследовании по завещанию не всегда имущество переходит указанным наследникам полностью.
Делится ли материнский капитал между супругами при разводе?
Чтобы разобраться, делится ли материнский капитал при разводе, стоит обратиться к действующему законодательству. Согласно ст 34 Семейного кодекса РФ, материнский капитал при разводе остается у того родителя, на кого он был оформлен. Дело в том, что субсидии является целевой. Это значит, что потратить ее можно строго на определённые цели.
Субсидия направлена в сторону детей и опекунов. В сертификате на материнский капитал чётко указывается лицо, которое является его владельцем. По этой причине материнский капитал разделу не подлежит.
В 2017 году субсидия может быть оформлена на любого из родителей. Однако практика показывает, что обычно материнский капитал оформляется на мать. Отец может получить денежные средства в следующих ситуациях:
- женщину лишили прав на ребенка;
- отец усыновил детей и воспитывает их самостоятельно;
- мать погибла;
- мать признана безвестно пропавшей в соответствии с решением суда.
Во всех остальных случаях в России сертификат оформляется на родительницу.
Материнский капитал – что это такое и кому он принадлежит
Одним из направлений политики нашей страны является поддержка семьи, рождаемости и детства. Семьям, в которых растет два или даже больше малышей, полагается особая помощь.
Начиная с 2007 года, таким родителям государством выделяются специальные материальные выплаты, которые получили название материнского капитала. Фактически это целевые средства, направленные на предоставление помощи семейным парам, а также одиноким родителям с детьми. Они были призваны мотивировать их на рождение более, чем одного ребенка.
На руки получателем выдаются не сами наличные средства, а лишь сертификат, удостоверяющий их предоставление. Он является именным, оформляется в местном отделении Пенсионного фонда.
Потратить их можно только на строго определенные цели:
- улучшить условия проживания семьи;
- пустить на накопительную часть пенсии;
- оплатить образование (разных уровней) детей;
- реабилитация детей с инвалидностью.
Как делится квартира в ипотеке при разводе с маткапиталом и детьми
Сертификат с правом распоряжения средствами материнского капитала может получить только один супруг. Обычно это мама, а папа выбирается в редких случаях, только если с мамой возникли обстоятельства, указанные в законодательстве. Поэтому право претендовать на квартиру, приобретённую за средства капитала, разделяется поровну между родителями и детьми.
Система деления непростая и зависит от многих факторов. Среди них ─ какую долю вложений в покупку квартиры занимает материнский капитал. Есть некоторые правила:
- Если деньги из капитала были использованы для оплаты только части квартиры, то эта доля разделяется между родителем и детьми. На оставшуюся площадь могут претендовать оба супруга.
- Доля зависит от вклада каждого супруга в приобретение жилья. Если 20 % оплаты пришлось на материнский капитал, а ещё 20 % вложил муж, оспариванию подлежат 60 % от квартиры, а не 80 %.
- Муж или жена должны предоставить доказательства того, что в квартиру они вкладывали свои личные средства, и что они не принадлежали другому человеку.
- Разделение кредитных обязательств выполняется поровну между обоими родителями.
Если квартира ещё находится в долговом обязательстве, то проще всего бывшим супругам разделить и погасить остаток суммы. После этого жильё можно будет продать, а детей обеспечить квартирой с меньшей площадью.
Раздел имущества с материнского капитала по соглашению
Для подготовки добровольного соглашения по распределению имущества, приобретённого за счёт государственного семейного сертификата, супружеской паре необходимо собрать следующий пакет документов:
- паспорта обеих сторон;
- свидетельства о рождении детей;
- составить реестр совместного имущества;
- правоустанавливающие документы на собственность.
Чтобы правильно оформить договор по разделу собственности купленной на материнский капитал, супругам потребуется:
- Определить, каким образом будет происходить раздел имущества: выделение в натуре, путём продажи объекта, выплатой компенсации. Для любого из этих вариантов необходимо прописать сроки исполнения.
- Составить сам текст соглашения.
- Приложить заранее подготовленные документы к договору.
- Заверить документ нотариально.
Судебные дела, связанные с разделом имущества, в которое были вложены средства из материнского капитала, отличаются особой сложностью и требует индивидуального подхода.
- Если приобреталось жильё на материнский капитал, и один из супругов отказался от своей доли в пользу другого, несмотря на это, он не теряет право на получение своей части собственности при разводе.
- Верховный Суд пояснил свою позицию при разделе недостроенного дома, в случае, когда супруги развелись и делят совместное имущество. В строительство вложены средства материнского капитала, однако жильё не было введено в эксплуатацию и в связи с этим невозможно выделить доли детям. Согласно определению ВС, данное строение не может считаться только собственностью супругов и требует равнозначного раздела на всех членов семьи.
Если капитал уже использован
По закону использовать материнский капитал можно всего на несколько целей – и в более чем 90% случаев это улучшение жилищных условий семьи. Материнским капиталом можно дополнить сумму при покупке жилья, пустить его на первоначальный взнос, проценты или оплату основной части долга по ипотечному кредиту.
Если семья использовала материнский капитал именно так, то в случае развода возникает проблемная ситуация. Дело в том, что обязательное условие использования маткапитала на улучшение жилищных условий – это выделение в приобретенном жилье долей на всех членов семьи. То есть, в семье с двоими детьми купленная квартира должна быть разделена на всех членов семьи: отца, мать и обоих детей. Величина доли не имеет значения – она может быть даже чисто символической.