Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пять способов внезапно лишиться прав на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В этом случае вероятность лишиться жилья минимальна, но собственника ожидают проблемы иного характера. Так, если собственник «пропишет» человека в своей квартире, он обязан предоставить ему жилье (даже если на словах человек обещал не требовать этого).
Как защитить свое жилье от мошенников
Первое и самое главное правило — нельзя держать документы на жилье дома. Только в том случае, если в квартире есть сейф, можно допустить их хранение в нем, но и это может не уберечь от преступников, если они нацелились именно на вашу квартиру.
Оптимальный вариант — аренда банковской ячейки. Здесь документы будут в полной сохранности и недосягаемы для преступников. Кроме того, так вы их защитите и от форс-мажора — пожара, затопления или возможности лишиться документов в результате ЧС или стихийного бедствия.
Есть и еще несколько юридически грамотных действий, которые собственник может предпринять для защиты своего имущества:
- запрет на проведение любых сделок без личного участия;
- отказ от проведения сделок с ЭЦП;
- проверка время от времени ЕГРН.
В нашем доме появился замечательный сосед…
Этот способ применяется при отъеме коммунальных квартир, а также недвижимости, находящейся в долевой или совместной собственности. Аферисты покупают, или получают в дар, долю в квартире с целью дальнейшего захвата имущества целиком или отчуждения принадлежащей им доли по цене, в несколько раз превышающей нормальную стоимость.
Суть схемы состоит в том, что новоиспеченные совладельцы на легальных основаниях въезжают в квартиру, через некоторое время начинают провоцировать жильцов на конфликтные ситуации и всячески мешать жить остальным собственникам, которые, доведенные до отчаяния такой обстановкой дома, готовы заплатить мошенникам любые деньги, чтобы они съехали, либо даже готовы съехать сами.
Формально – здесь все по закону, но даже если у вас ½ доля в квартире – второй собственник имеет право точно так проживать в этом жилье или же измотает вас судами.
Фактические брачные отношения (гражданский брак)
Некоторые люди, находящиеся в фактическом браке (в народе называется сожители), полагают, что когда они вдвоем живут в квартире, записанной на одного из них, и приобретенной в период холостяцкой жизни, то их единоличному праву собственности никакой раздел не грозит.
Однако, это совсем не так. Если фактические супруги за время своей супружеской жизни, используя общие денежные средства, сделали в помещении ремонт, после которого ее стоимость значительно увеличилась, то такая «обновленная» квартира может быть признана судом их совместной собственностью.
Таким образом, ваш спутник (или спутница) жизни получит право собственности на половину вашей квартиры со всеми вытекающими.
То есть, когда вы не слишком доверяете своему фактическому супругу, старайтесь проводить все расчеты, связанные с ремонтом квартиры, через себя, например, расплачиваясь именной банковской картой, либо перечислением денег с принадлежащего вам расчетного счета.
А если вы вдруг надумаете вступить в брак, тогда можно оформить брачный контракт, где будут отражены все неоднозначные и спорные условия, касающиеся права собственности на всю имеющуюся у вас недвижимость. Только учтите, что брачный контракт действителен только после регистрации брака, что, собственно, и вытекает из его наименования.
Если у вас остались правовые вопросы, касающиеся владения и распоряжения недвижимости – задайте их нашим юристам прямо сейчас!
По Конституции, по крайней мере, в старой её версии, любой человек имеет право на неприкосновенность жилья. На самом деле существует много нюансов, когда прав оказывается больше у банков, различных учреждений, родных, а то и совершенно чужих людей.
По закону решение о лишении права собственности может вынести только суд. Опять, увы, с оговоркой – в большинстве случаев. В реальности встречаются и факты незаконного выселения. При этом могут использоваться и обман, и прямые угрозы. Чаще всего жертвами оказываются пожилые люди. Их уговаривают подписать договор дарения, купли-продажи, обещают, что для них ничего не изменится, они по-прежнему будут жить в своих квартирах, а потом буквально оставляют на улице. Достаётся беззащитным несовершеннолетним. Нередко остаются без квартир после советов «добрых знакомых» и выпускники детских домов, которые мало приспособлены к самостоятельному проживанию.
Вопросам незаконного выселения посвящены статьи и пункты Гражданского, Жилищного и Уголовного кодексов. Там описаны, кажется, все возможные нюансы. В том числе и мошеннические схемы. Указаны действия, которые считаются незаконными. К ним относятся:
- принуждение к выселению с применением грубой силы;
- обманные действия, в результате которых люди остаются без жилья;
- выселение квартирантов раньше срока, оговоренного в договоре, без уважительных причин;
- выселение граждан младше 18 лет или нетрудоспособных;
- выселение человека, который по собственному желанию отказался от приватизации недвижимости в пользу родственников.
Использование автомобиля без прав
Как ездить, будучи лишенным прав? Некоторые автовладельцы не могут отказаться от управления автомобилем, поэтому пользуются машиной даже без наличия водительского удостоверения. В этом случае они просто надеются, что их не остановит автоинспектор. Как ездить, если лишили прав? Чтобы снизить вероятность остановки машины автоинспектором, рекомендуется учитывать определенные правила и особенности. Как не попасться без прав? Учитываются нюансы:
- Не допускается нарушение скоростного режима.
- Держаться рекомендуется левого ряда.
- Не нарушаются в процессе движения какие-либо правила, поэтому учитываются знаки, разметка и другие элементы на дороге.
- Если без наличия нарушений автоинспектор остановил машину, то первоначально следует поинтересоваться причиной остановки. Так как если она отсутствует, то водитель может отказаться от предоставления документа. Причем нередко такие действия приводят к тому, что инспектор ГИБДД отпускает автовладельца без проверки удостоверения.
Если же автоинспектор настаивает на получении прав, то придется признаться, что они отсутствуют. Это приведет к назначению дополнительного наказания, причем нередко вовсе увеличивается срок лишения.
Прохождение экзамена в ГИБДД
Если вам интересно, как вернуть водительское удостоверение, первое что нужно сделать – доказать что вы знаете ПДД, пройдя соответствующий экзамен. Повторное прохождение испытание происходит в виде теста, что практически идентичен тому испытанию, которое водитель проходил в автошколе.
Выполнять экзаменационное испытание будете на компьютере. Тест состоит из двадцати вопросов, на которые будет требоваться дать верные ответы. Учтите, что билеты не повторяют те, что давались на тестировании, что проходили все, кто сдавал экзамен впервые. Вопросы разрабатывались изначально для людей, которые лишились прав из-за нарушения.
Например, в рассматриваемых вопросах часто поднимаются темы, как правильно совершать обгон или не спровоцировать другие нарушения. Исключены практически все вопросы, что касаются оказания первой медицинской помощи, а также в этих билетах вы не найдете информации об устройстве автомобиля и т.п. На прохождение теста из 20 вопросов дается 20 минут. С расчета, что на один вопрос отводится одна минута. Чтобы считать тест сданным удачно следует ответить на все вопросы правильно. Максимально допустимое количество ошибок – две.
Даже если не смогли сдать водительский тест, его можно проходить повторно неограниченное количество раз, пока не получите нужное количество баллов. Повторное прохождение теста можно начать уже через неделю после неудачной попытки.
Если все сделали правильно, результаты тестирования попадут в базу уже в течение 15 минут. Сам водитель не может получить на руки результаты пройденного испытания, зато он может получить специальную карту, с которой следует отправиться в архив. В архиве хранятся ваши права, так что на месте их и выдадут. Только не забудьте, что в дополнение к карточке с результатами экзаменационных испытаний нужно принести ещё и обозначенные выше документы.
Получение изъятого водительского удостоверения ранее назначенного срока
Лишение водительских прав происходит только в случае, если есть решение суда. Потому очень важно, чтобы нарушитель принимал участие в заседании, а не ссылался на свой водительский опыт. В ходе заседания можно попытаться оспорить решение, поскольку отсутствие ответчика не помешает судье выдвинуть водителю самую суровую меру наказания. Исключением могут быть уважительные причины, но и они не гарантируют того, что человека оправдают.
Также судебная процедура не может лишить прав, если водитель не прошел медицинское освидетельствование, поскольку обвинение будет строиться только на словах инспектора, чего не достаточно. Если будут присутствовать нарушения, вернуть права можно досрочно. Но только если суд даст на это разрешение. Наличие судебного решения позволяет получить право вернуть водительскоеудостоверение.
Для этого обращайтесь в отделение ГИБДД, где документ храниться, пишите заявление на получение, проходите экзамен и по его результатам вернете права. Также необходимо подготовить нужные бумаги и заплатить штрафы, что накопились у гражданина. Если же суд принял решение, которое не нравится водителю, он может его оспорить в течение 11 дней.
Можно ли лишить права собственности на долю
– Предпринимательское право – Можно ли лишить права собственности на долю
Поэтому нет смысла отдельно рассматривать вопрос о возможности изъятия против воли собственника принадлежащей ему доли в праве на приватизированную квартиру или, например, приобретенную по договору долевого участия. Для владельцев доли в любом жилом помещении правила одинаковы. Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с лишением собственника доли в праве на квартиру, то вам следует помнить, что:
- Каждый случай уникален и индивидуален.
- Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
- Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
Полагать, что право собственности — право раз и навсегда абсолютное и неизменное, большое заблуждение. Правовая система любого государства построена на положении о том, что не бывает прав без обязанностей.
Что такое отчуждение доли?
Отчуждение доли – это передача прав на нее другому лицу. Сособственник имеет право по своему волеизъявлению продать, передать в дар, завещать или по-иному распорядиться своей принадлежащей ему долей.
Законодательно установлен определенный порядок отчуждения доли. Если владелец части общего имущества решит ее продать, он должен учитывать преимущественное право покупки сособственников.
Пункт 1 ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже в письменной форме. Нарушение порядка отчуждения может привести к признанию сделки недействительной.
Вернуться
Отстранение от наследования по закону
Если при жизни наследодатель вправе оставить любые распоряжения в отношении своего имущества, то после смерти он уже не в состоянии защитить свою собственность. Поэтому действующее законодательство предусматривает ряд случаев, когда наследники могут быть лишены права наследования по закону. Очевидно, что такие судебные дела инициируют лица, заинтересованные в получении наследства. Ст.1117 ГК РФ рассматривает три таких ситуации:
- мать или отец теряют свои права, если в свое время их лишили родительских прав по решению суда;
- дети не имеют права наследовать за родителем, если проявили злостное уклонение от обязанности содержать их;
- признаются недостойными и лишаются возможности получить имущество умершего родственники, совершившие в отношении наследодателя или других наследников противоправные действия, способствующие получению наследства или увеличения своей доли.
Из трех перечисленных случаев, пожалуй, только первый практически не требует доказывания. Если нотариус получает информацию о факте лишения родительских прав, он на основании закона исключает лицо из круга наследников. В остальных ситуациях суд принимает решение по иску заинтересованного лица.
Что нельзя говорить мужчине при знакомстве. Советы девушке
Мужчины существа очень чувствительные, иногда одна неосторожная фраза, и знакомство может закончиться ничем. Статья расскажет о том, что сказать при знакомстве с мужчиной и чего говорить не стоит.
- Нельзя нервничать. Волнение при знакомстве присуще всем, но нельзя, чтобы это заметил мужчина. Нервозность им не нравится. Не надо раскачивать ногой, бить по столешнице или «хрустеть» пальцами.
- Нельзя строить сразу планы на будущее, и уж, тем более, говорить об этом вслух. Мужчинам такая прыть не по душе.
- Мнение о том, что мужчинам нравятся глупенькие женщины, ошибочно. Мужчины не любят корявой речи, неправильно построенные фразы и неумение подбирать нужные слова. Это означает, что нравятся мужчинам умные женщины, просто не надо сильно «козырять» своей эрудицией.
- Нельзя мужчину публично унижать или манипулировать им. Как бы он не относился к женщине, ему это однозначно не понравится.
- Нужно улыбаться, шутить, смеяться. Это разрядит любую, даже самую напряженную обстановку. Только смех не должен быть слишком громким или истеричным.
- Женская доброта это огромный плюс, а вот излишняя сентиментальность может мужчину отпугнуть. Ненужных слез при первом знакомстве нужно избегать, иначе первое свидание рискует стать последним. На неприятные ситуации необходимо реагировать с достоинством. Мужчина оценит умение женщины держать себя в руках в сложной обстановке.
- Мужчинам нравятся женщины, у которых есть свое мнение, но нельзя его навязывать. Ни в коем случае нельзя ради того, чтобы угодить мужчине, соглашаться со всеми его мыслями. Мужчине это покажется скучным.
- Нельзя говорить о своих прошлых отношениях. Мужчина собственник, ему это не понравится.
- Если женщина занимает руководящий пост и привыкла разговаривать командным голосом, она должна забыть об этом при первом знакомстве с мужчиной, да и при последующем общении тоже. Редкий мужчина может это терпеть.
- Чтобы мужчина не чувствовал себя обделенным вниманием и несколько заброшенным, все телефонные разговоры на время общения надо отложить.
- Чтобы мужчина захотел продолжить знакомство надо остаться для него загадкой.
Житель Ессентуков обратился к судье Хорошёвского суда с вопросом о восстановлении сроков обжалования, чтобы начать процесс оспаривания решения мирового суда.
«Показываю все привезённые документы. Но она сказала, что сейчас это не имеет значения. Я ей сказал, что раз в протоколе указаны адреса какие-то, то туда и повестки отправлялись, а я их не получал и не мог получить. Тогда она попросила предоставить ей расширенную выписку из домовой книги, так как у меня в паспорте прописка стояла только с 2015 года. Фотографию прописки в старом паспорте она принимать отказалась», — рассказывает мужчина.
Юнингер вернулся в Ессентуки и отправился в паспортный стол. Там ему заявили, что такая выписка уже не выдаётся, и дали справку о том, что в апреле 2014 года он проживал в Ессентуках.
«Снова лечу в Москву с этой справкой, а судья говорит, что я её не понял и ей нужна не справка, а именно выписка. На моё замечание, что её не выдают, она посоветовала мне обратиться в МФЦ. Пришлось снова лететь в Ессентуки, заодно судья одобрила моё предложение сделать почерковедческую экспертизу полицейских протоколов, чтобы доказать, что там не моя подпись», — рассказал житель Ессентуков.
Заключение специалиста из АНО «Независимая судебная экспертиза» свидетельствовало о том, что подписи правонарушителя и Юнингера принадлежат разным людям.
В МФЦ ему сообщили, что расширенные выписки из домовых книг были отменены приказом МВД в 2018 году, а подобные запросы информации выполняются в электронном виде. Юнингер взял в так называемом квартальном комитете похожую выписку и снова отправился в Москву.
«Хочу отдать должное судье Бабенковой, она сама сделала запросы по тем двум адресам из протокола и по моему адресу. Ей пришли ответы, что ни в Москве, ни в Невинномысске я никогда не проживал, а из Ессентуков в ответе подтвердили, что жил я там и что выписки из домовых книг уже не выдаются. После этого я рассчитывал, что сроки обжалования быстро восстановят, но совершенно неожиданно по итогам заседания она мне отказала», — рассказывает житель Ессентуков.
Согласно тексту решения, имеющегося в распоряжении RT, суд пришёл к выводу, что «Юнингер А.П. объективных доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для подачи жалобы на постановление, не представил, в связи с чем суд находит ходатайство о восстановлении процессуального срока для подачи жалобы на вышеуказанное постановление мирового судьи необоснованным и не подлежащим удовлетворению».
При этом Бабенкова в своём решении подтвердила, что своевременно направленные ему извещения Юнингер не получал.
По словам автомобилиста, судья посоветовала ему подавать жалобу на своё решение в кассационную инстанцию, что он и сделал.
Юнингер решил сам позвонить по телефону, который нарушитель указал в протоколе как свой собственный, и связался с неким Сергеем Завадским. Пострадавший автомобилист выяснил, что в декабре 2013 года Завадский был лишён водительских прав на 1,5 года.
«Как я уже сейчас понимаю, вникнув во все нюансы, после лишения он просто купил себе в интернете поддельные права с моими данными и ездил дальше. Сейчас в интернете полно объявлений с так называемыми правами — «зеркалами» или дубликатами. За 15—20 тыс. можно сделать без проблем пластиковую корочку, которую визуально не отличишь от настоящей, с данными абсолютно реального водителя. У них он называется «донор» и даже не подозревает, что его таким образом используют злоумышленники», — заявил пострадавший.
Отец обратился в суд с требованием, чтобы его сына признали утратившим право пользования квартирой. В свое время сын отказался участвовать в приватизации, фактически отсутствовал более 10 лет, при этом сохранилась формальная регистрация.
Суд постановил, что сын – бывший член семьи собственника, потому что общего хозяйства они с отцом не вели, в квартире он появлялся периодически, постоянно жил со своей супругой по другому адресу.
Интересно! Еще до распада Советского союза в РФ подготовили законодательную базу для проведения приватизации. Форсирование процесса было осуществлено в 1992-1995.
Так как гражданин отказался принимать участие в приватизации, он отказался бессрочно пользоваться квартирой, а это нивелирует права на недвижимость.