Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужен ли военный билет для ипотеки – какие банки одобрят». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.
Военный билет, ипотека и уголовная ответственность
На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:
- за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
- если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
- если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.
Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:
- отслужить в армии;
- получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
- отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.
Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.
Помощь призывникам – чем мы можем быть полезны
Мы предоставляем поддержку для призывников, которые хотят получить военник на законных основаниях.
Для этого необходимо обратиться к нам по телефонам, указанным на сервисе.
Наши юристы готовы предложить вам бесплатную консультацию. Мы тщательно рассмотрим вашу ситуацию, спрогнозируем категорию годности. При подписании сотрудничества мы поможем пройти независимое обследование, выявим основания для получения военного билета по закону.
Наши юристы помогут также вам собрать всю необходимую документацию, которая требуется сотрудниками военного комиссариата. Если это потребуется, мы готовы защищать ваши интересы в судебном порядке. Поможем подать жалобу в вышестоящую инстанцию, если вам установили некорректную категорию годности.
Как оформить кредитные каникулы и почему банк отказывает?
Для оформления кредитных каникул обратитесь к кредитору. С собой возьмите договор, паспорт и повестку в военкомат. Предварительно позвоните менеджеру в банк, чтобы узнать дополнительный список документов, который потребуется для оформления кредитных каникул. Заявку кредитор рассматривает в течение недели и выносит окончательное решение. И служба в армии — одна из причин, по которой предоставляются каникулы по кредиту.
Это означает, что заемщик не будет выплачивать долг с процентами в течение года, а продолжит выполнять обязательства после того, как вернется из армии. Но кредиторы не всегда идут на уступки и отказывают некоторым заемщикам по следующим причинам:
-
заемщик добровольно решил уйти с работы и написал заявление по собственному желанию, получается, что после возвращения со службы он будет искать работу;
-
у заемщика были просрочки по оплате, и он с опозданием переводил деньги.
Банк одобрил кредитные каникулы частично, что делать?
Кредитор далеко не всегда соглашается отпускать заемщика на 12 месяцев. Даже без просрочек по оплате и сохранением рабочего места после возвращения из армии, кредитор вправе одобрить частичные каникулы. Что это значит?
Заемщик уходит в армию и его временно освобождают от уплаты основного долга во время службы. Но процентную ставку придется платить. Если родственники и знакомые не согласятся выполнять обязательства за заемщика, он столкнется с пенями, просрочками и испортит кредитную историю. А еще хуже, когда вернется домой, его ждут судебные приставы, которые будут требовать возврат долга.
Идеальный расклад для призывников, когда банк предоставляет полные кредитные каникулы на время службы и отсутствия заемщика. Но если одобрены только частичные каникулы и никто из родственников и друзей не соглашается выплачивать проценты, заемщик вправе обратиться в суд.
На судебном заседании придется доказать, что никакой вины заемщика нет, а выполнять обязательства по кредиту он не в состоянии, т. к. на 12 месяцев уходит служить. Суд при таком раскладе удовлетворяет требования заемщика и освобождает от платежей.
Ипотека через ВТБ без военного билета
Требования ВТБ не отличаются от требований других банков. Подать заявку на получение кредита можно без военного билета, но в любом случае могут потребоваться дополнительные документы, а условия кредита могут измениться. В целом ВТБ предлагает ипотечные кредиты военнослужащим, входящим в Национальную схему ипотечного страхования. Программа позволяет получить квартиру на первичном или вторичном рынке.
- Срок кредита рассчитывается индивидуально. На момент погашения кредита заемщик не должен быть старше 45 лет.
- Первый взнос — 20%.
- Минимальная сумма кредита — 150 000, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, максимальная сумма — 2 миллиона 400 тысяч рублей.
- Процентная ставка установлена в размере 8,7%.
Минимальный комплект документов — паспорт клиента, паспорт супруга, свидетельство о браке, водительские права, заявление, свидетельство о принадлежности к НИС.Дополнительные документы по согласованию.
Как финансовые компании проверяют потенциальных заемщиков призывного возраста
Вопрос о том, можно ли взять в банке ипотеку без наличия военного билета, интересует в первую очередь молодых парней призывного возраста.
В нормативных актах не указано то, что потенциальные призывники при желании оформить ссуду на жилье обязательно должны предоставить кредитной организации военный билет. А на официальном портале ДОМ.РФ (ранее АИЖК) – всероссийского оператора ипотечного кредитования, в перечне обязательных документов для оформления ипотеки есть и военный билет (для мужчин от 21 до 27 лет).
Перед тем, как одобрить заявку на жилищный заем, финансовое учреждение тщательно проверяет потенциального заемщика по множеству параметров, например:
- Наличие официального трудоустройства;
- Рабочий стаж должен составлять минимум 1 год, при этом на крайнем рабочем месте – не менее полугода;
- Социальный статус заявителя на ипотеку, его семейное положение;
- Заработная плата должна быть достаточной для потребительских нужд заемщика, его семьи (при наличии) и своевременного погашения кредитной задолженности;
- Наличие собственных сбережений для внесения обязательного первичного платежа за ипотечное жилье;
- Кредитная история заемщика (наличие просрочек по предыдущим займам).
Военный билет, ипотека и уголовная ответственность
На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:
- за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
- если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
- если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.
Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:
- отслужить в армии;
- получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
- отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.
Военный билет, ипотека и уголовная ответственность
На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:
- за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
- если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
- если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.
Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:
- отслужить в армии;
- получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
- отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.
Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.
| Максимальная сумма ипотеки | 3 485 000 руб. |
| Минимальная сумма ипотеки | 300 000 руб. |
| Первоначальный взнос | От 15% |
| Срок ипотеки | 1-25 лет |
| Процентная ставка | 7,6% годовых (в случае выхода заемщика из НИС не увеличивается) |
| Цель ипотеки | Приобретение жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости |
| Ипотечная программа | Военная ипотека |
Как получить ипотеку без военного билета
Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500. У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования.
Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются. Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.
Для программы «военная ипотека» существует особый порядок. Поскольку предназначен жилищный кредит для особой категории заемщиков – военнослужащих.
Предполагается, что у военнослужащего есть не только военный билет, но и личное дело в котором отражены все сведения о прохождении службы. Причем попасть в программу по военной ипотеке не получится, заключив контракт о прохождении службы и предъявив в банке военный билет.
Право на участии в программе возникает после окончания трехлетнего срока службы и дополнительном участии в программе накопительно-ипотечной системы. Несмотря на прочие подтверждения статуса военнослужащего (личное дело), участия в программе НИС (свидетельства или сертификата) – копию военного билета приложить к заявлению на ипотеку придется.
Для чего банку нужен военный билет заемщика
Требование предоставить банку военный билет предъявляется обычно к заемщикам призывного возраста от 18 до 27 лет. Кредитор желает убедиться, что клиент не уклоняется от воинской службы, имеет отсрочку, либо уже отслужил в рядах российской армии. Считается, что лица прошедшие «школу мужества» более ответственные, а значит, будут выполнять обязанности, взятые по кредитному договору. А заемщики, еще не служившие в армии, банку не нужны, так как их в любое время могут призвать, и банк на время потеряет их из вида.
Помимо этого, аналитики кредитного рынка считают, что в наше время редко кто подделывает одновременно два документа – паспорт и военный билет. Во-первых, это уголовно наказуемо, во-вторых дорого. В силу этих причин некоторые банки кредит без военного билета не выдают.
Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков
Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.
Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:
- наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
- стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
- наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
- кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
- семейное положение и социальный статус.
Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине. За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств.
Нужен ли военный билет для получения ипотеки
Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки).
Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.
- Судебная практика по военной ипотеке при увольнении после 20 лет выслуги
- Условия получения военной ипотеки
- Сумма накоплений по военной ипотеке в 2021 году
- Субсидия военнослужащим на жилье в 2021 году
- Стоит ли брать военную ипотеку
- Служебное жилье для военнослужащих по контракту: документы
- Сертификат на жилье военнослужащим
С плохой кредитной историей
Мало кто из людей может на данный момент похвастаться кристально чистой кредитной историей. У подавляющего большинства были неурядицы с банками, просрочки, «письма счастья» и даже приватные разговоры с колллекторами.
Военная ипотека при плохой кредитной истории — жизнь диктует новые требования. Оптимизма прибавляет то, что обычно банки в случае с военными более снисходительно смотрят на их мелкие грешки в отношении кредитных обязательств, чем с гражданскими.
Объясняется это тем, что у таких граждан финансовое положение может быть не очень высоким, зато стабильным, а дисциплинированность подразумевается уже самим их положением.
Но при этом нельзя сбрасывать со счетов и то, что гражданин может и уволиться с военной службы. И тогда платить ипотеку будет не Минобороны, а он сам. Можно ли ему доверять? Опять же, смотрим кредитную историю….
Поэтому неудивительно,что многие известные банки, например, Сбербанк, Россельхозбанк предпочитают не иметь дел с лицами, у которых испорчена его заемная история.
Можно ли это как-то исправить? Да, и для этого есть несколько способов:
- найти некрупный банк, желательно молодой, который заинтересован в привлечении новых клиентов;
- обратиться в несколько банков. То, что для одного — повод для отказа в доверии, для другого нормальная ситуация;
- улучшить кредитную историю путем микрозайма или взятой в кредит мелкой техники (вовремя погасить и без просрочек!);
- привлечь поручителей (разрешается до трех);
- использовать наличествующее имущество в качестве обеспечения.
Как получить ипотеку без военного билета
Решение о выдаче ипотечного займа банк принимает после комплексной проверки потенциального заемщика. При соблюдении определенных условий можно вполне законно получить деньги на покупку жилья без военного билета:
- ипотека по двум документам. Такие предложения есть во многих банках. Плюс — военник не потребуется на первом этапе, минус — в анкете заявителю придется сообщить о наличии/отсутствии документа, и врать в этом пункте нельзя. К тому же процентная ставка по упрощенной ипотеке выше, и первоначальный взнос нужно накопить не менее 30% от стоимости жилья;
- если у потенциального заемщика есть приписное удостоверение с отсрочкой от армии, вероятность одобрения резко возрастает. Минус — скорее всего ипотеку одобрят только на кратковременный период, что не всем подходит. Если по истечению отсрочки клиенту уже будет 27 лет, можно рассчитывать на долговременный кредит;
- найдите платежеспособных созаемщиков или поручителей. Это должны быть надежные люди с хорошей кредитной историей, достаточным доходом и без проблем с военным билетом.