Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Способы получения вида на жительство в Греции для граждан России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Купля-продажа недвижимого имущества в Греции – прозрачный и безопасный процесс. Все сделки ведутся уполномоченным адвокатом, объекты и документация проверяются им же. Проверка занимает до 3 дней, затем перечисляется задаток продавцу в размере 5–10 тыс. евро, сумма зависит от цены недвижимости.
Заключение договора купли-продажи
Платится налог на передачу права собственности. Чек об уплате налога должен быть обязательно прикреплён к договору.
Размер налога составляет 3,09% от кадастровой стоимости объекта, если он приобретается у частного лица, либо у застройщика, который имеет разрешение на строительство, выданное до 2006 года. 24% взимается с тех, кто приобретает объект у застройщика с разрешением, выданным после 01.01.2006 года.
Далее заключается договор купли-продажи в нотариальной конторе, и перечисляются деньги продавцу. Договор подписывается продавцом и покупателем в присутствии переводчиков и нотариуса. Во время подписания договора финансовые обязательства со стороны покупателя в отношении всех участвующих лиц в сделке должны быть выполнены.
После передачи права собственности покупателю нотариус регистрирует договор купли-продажи в гос. реестре и в кадастровом управлении. Сделка считается завершённой, когда покупатель получит весь список документов на объект.
Вид на жительство для экономически независимых лиц
Иностранцы, чей пассивный доход или сбережения позволяют им безбедно жить в Греции, могут запросить ВНЖ на основании финансовой независимости. Первая карточка выдаётся на два года, затем продлевается каждые три года при сохранении оснований.
Основание – доказанный стабильный ежемесячный доход от €2 тыс. или счёт в греческом банке на €24 тыс. и более. Если вместе с основным претендентом ВНЖ оформляют члены семьи, то сумма увеличивается: плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка.
Чтобы получить ВНЖ как экономически независимое лицо, необязательно покупать недвижимость. Доказательством того, что вам есть где жить в Греции, может стать долгосрочный договор аренды. Впрочем, недвижимость в собственности, безусловно, будет рассмотрена как преимущество и увеличит шансы на положительное решение. В этом случае цена объекта не имеет значения.
В отличие от «золотой визы», обладатели этого типа ВНЖ должны проводить в Греции более 183 дней в году. Также им запрещено устраиваться на работу по найму.
ВНЖ для инвесторов или «золотая виза»
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
Программа «Золотая виза», которая действует в Греции с 2013 года, позволяет иностранцам получить ВНЖ на 5 лет (с правом продления) при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро или инвестициях в различные секторы экономики от 400 000 евро. Вид на жительство предоставляется трём поколениям семьи основного заявителя, включая детей до 21 года (далее возможно продление до достижения детьми 24 лет), а также родителей обоих супругов.
Важно, что обладатели «золотой визы», в отличие от получивших другие типы ВНЖ, могут жить за пределами Греции без ограничения по срокам, не теряя при этом резидентства.
Что дает ВНЖ в Греции для россиян
Греция входит в список стран Шенгенского Соглашения. Соответственно, на ее территории актуально миграционное законодательство, действующее для всей этой зоны.
Наличие ВНЖ в Греции дает возможность свободного перемещения внутри всей территории Шенгена. Также вид на жительство позволяет претендовать на оформление виз некоторых других стран в упрощенном порядке. В их числе США и Канада, которые славятся своими жесткими требованиями в этом отношении.
При этом важно понимать, что данный статус является временным и требует продления. ВНЖ для россиян в Греции – это только начальный этап легализации. Он не дает права голосовать, участвовать в выборах. Претендовать на государственные посты, служить в армии. Кроме того не все виды данного документа дают возможность вести трудовую деятельность. К примеру, при получении ВНЖ для пенсионеров главным условием является постоянный доход на родине, который позволит достойно жить в Греции без трудоустройства.
После получения ВНЖ в Греции кандидату нужно прожить в стране в течение пяти лет. После этого он может претендовать на статус ПМЖ – постоянного президентства, а еще спустя пять лет – на гражданство. Некоторым категориям иммигрантов доступна упрощенная схема. Это касается, к примеру, женщин, вышедших замуж за греков.
В понимании греческого законодательства, финансово-независимым становится гражданин другой страны, если его годовой доход равен 24 тысяч евро. Эта же сумма должна быть на банковском счету пенсионера, если он также желает выехать в Грецию и получить вид на жительство.
Особенность получения ВНЖ финансово-независимого лица в том, что этот статус у него должен сохраняться постоянно. Если гражданин не сможет доказать наличие у него средств, он потеряет вид на жительство.
Также, как и в случае с воссоединением семей, если иностранец желает получить греческий вид на жительство, он должен иметь дополнительные ресурсы:
- 20% от 24 тысяч евро на обеспечение жизни супруга;
- 15% от 24 тысяч евро на обеспечение жизни детей.
Преимущества греческого ВНЖ
Греция является страной-подписантом Шенгенского соглашения. Это означает, что на ее территории действует миграционное законодательство, одинаковое для всех государств, входящих в зону.
Греческий вид на жительство предоставляет возможность свободно перемещаться внутри всей шенгенской территории, а также претендовать на упрощенный порядок оформления виз некоторых других государств, например США и Канады.
Но необходимо помнить, что статус ВНЖ является временным, требует постоянного продления и является всего лишь начальным этапом в процессе легализации в стране. Его обладатель не имеет права голосовать и принимать участия в выборах, занимать государственные посты и служить в армии. Более того, не все разновидности этого документа даже дают возможность трудиться.
К примеру, ВНЖ в Греции для пенсионеров: основным условием его получения является наличие постоянного дохода на родине, который позволит вести достойный образ жизни, не устраиваясь на работу.
Прожив в стране 5 лет на основании временного статуса, кандидат может претендовать на постоянное резидентство – ПМЖ, а еще через 5 лет – на гражданство. Некоторые категории иностранцев могут пройти этот путь по упрощенной схеме (например супруги греков).
К возможностям, что дает ВНЖ в Греции, можно отнести:
- проживание в стране с красивой природой, чистой экологией и климатом, полезным для здоровья;
- работу или бизнес в стране, постепенно преодолевающей экономический кризис;
- учебу в любом европейском вузе;
- высокие шансы найти престижную работу при наличии образования и опыта работы по специальности;
- использование некоторых видов социального обеспечения.
Но чтобы воспользоваться всеми этими благами, нужно выучить язык, научиться уважать местные традиции и нравы, соблюдать греческие законы.
По каким причинам следует отказ?
Управление, занимающееся вопросами миграции, может вынести отрицательное решение при рассмотрении обращения за ВНЖ либо аннулировать ранее выданное разрешение в случае, если иностранец:
- нарушил законы страны или совершил действия, ставящие под угрозу ее безопасность;
- использовал поддельные документы для получения визы или ВНЖ;
- не может предоставить свидетельства выполнения обязательств, накладываемых выданным разрешением (например, человек участвовал в программе для бизнесменов, но не открыл свое дело);
- не явился в управление для предоставления запрошенных дополнительных сведений.
Греция — это страна, ведущая лояльную миграционную политику и нуждающаяся в иностранных инвестициях. Поэтому получение ВНЖ в этом государстве, особенно для состоятельных людей и тех, кто готов принимать участие в развитии экономики, достаточно простая задача.Доказательство своей финансовой независимости и приобретение вида на жительство при покупке недвижимости — самые надежные способы, чтобы получить право проводить длительное время в этой стране и приблизиться к получению ее гражданства, которое может предоставляться после пяти лет проживания.
Дмитрий: «Греки чрезвычайно общительные и дружелюбные. При встрече с родственниками, друзьями и знакомыми они целуются в каждую щеку. Если ты встречался с греком хотя бы один раз, повторно с ним столкнувшись, будешь обязательно обцелован.»
Елена: «Во время сиесты греки не работают. Даже промтоварные магазины закрыты на перерыв, причем на законодательном уровне. Но это не значит что греки — ленивый народ. Многие из местных жителей выходят на работу до 5:00 утра, к обеду возвращаются домой, к 17:00 опять уходят и вкалывают уже до захода солнца.»
Для получения ВНЖ в Греции правительством разработано большое количество программ. Это позволяет законно осесть в стране большей части иностранцев, настроенных на переезд в европейское государство. Процедура получения разрешения предельно проста. Единственное, что может омрачить переезд — это общение с местными чиновниками.
Процедура оформления ВНЖ Греции для цифровых кочевников
Алгоритм действий заявителя на ВНЖ Греции для цифровых кочевников, находящегося еще пока на родине:
- Онлайн консультация с нашими экспертами.
- Встреча с нашими представителями, подписание договора на оказание услуг, оплата услуг.
- Оформление шенгенской визы в Грецию (категория С).
- Бронирование встречи в Министерстве иммиграции и политического убежища Греции нашими представителями.
- Сбор документов.
- Отправка собранной документации для перевода в Грецию.
Алгоритм действий заявителя по прибытии в Грецию:
- Посещение Афин на 3 дня.
- Первый день — Встреча заявителя нашими представителями в аэропорту Афин и поселение в отеле.
- Второй день — Оформление доверенности на имя нашего адвоката для открытия ИНН Греции, счета в местном банке, подачи заявки на ВНЖ.
- Третий день — поход в отдел иммиграции вместе с нашим адвокатом, сдача биометрических данных, открытие банковского счета в Греции, получение документа “Бле вевеоси” — подтверждающего ожидание карты ВНЖ Греции для цифровых кочевников.
Миграционная политика и законы
Греция привлекает переселенцев из Северной Африки, Турции, стран Ближнего Востока. Власти страны обеспокоены тем, что поток нелегальных мигрантов растет, и всеми силами стараются контролировать эти процессы, принимая законы, которые могут улучшить ситуацию. Так, например, по действующему законодательству, гражданин другой страны, не получивший статус беженца, обязан покинуть территорию Греции в течение 1-3 месяцев.
На территории страны существуют специальные поселения и колонии, где размещают беженцев. Здесь они получают бесплатную еду, жилье и деньги на необходимые нужды. Беженцам здесь не выплачивается пособие. Его могут получать только инвалиды и дети. Чтобы покрыть расходы, власти Греции обращались к Евросоюзу с просьбой в рамках программы выдать материальную помощь мигрантам.
Работа для мигрантов: вакансии, доходы
Несмотря на кризис, который сейчас переживает греческая экономика, и высокую безработицу, у мигрантов есть возможность трудоустроиться. Иностранцы могут работать в туристической сфере, сельском хозяйстве, строительстве. Граждане других стран приезжают на сбор урожая, а в межсезонье ухаживают на фермах за скотом и птицей.
В Греции, которая ежегодно принимает миллионы туристов, особенно востребованы работники туристической сферы. Здесь ждут барменов, официантов, хостес, гидов, аниматоров, горничных и администраторов. Чем больше языков знает соискатель, тем больше вариантов устройства на хорошее место. В Греции нужны строители, слесари, каменщики, маляры, плотники и представители других строительных специальностей.
Ждут здесь работников с высшим образованием и большим опытом работы. Востребованы врачи, программисты, ученые, медицинские работники и преподаватели.
Уровень зарплаты зависит от квалификации и опыта работника, а также знания языков. Хорошая заработная плата для Греции – 2000 евро. Но это исключение, иммигранты получают от 350 до 1200 евро в месяц.
Что дает ВНЖ в Греции?
Преимуществ проживания в этой прекрасной солнечной стране масса. Первое, что встречает гостей, это умиротворение и спокойствие, навеянные теплым солнечным климатом. Экологически чистый воздух придется по душе жителям крупных мегаполисов. Из-за того, что теплые дни здесь преобладают, отопления в домах нет. Стоимость продуктов небольшая, потому что в Греции выращиваются все основные виды сельхоз товаров. Цены не только на продукты, но и на жилье зависят от территориальной удаленности от центра мегаполиса — чем дальше, тем меньше. Воспользоваться медицинским обслуживанием по страховке могут лишь те, кто легально работает, потому что из зарплаты удерживается страховой взнос.
Сложности могут возникнуть с трудоустройством, так как в государстве высокий уровень безработицы. Без знания языка сложно получить престижную работу, потому что в стране высокая конкуренция. Тем, кто планирует получать ВНЖ в Греции и оставаться тут жить, необходимо позаботиться о средствах к существованию. Для россиян есть небольшой бонус — не потребуется отказываться от родного гражданства, так как Греция позволяет иметь иммигранту двойное. Гражданство позволяет получить хорошее образование, возможность претендовать на государственные льготы и социальную помощь.
Категории ВНЖ для россиян и граждан других стран
Существует 4 категории ВНЖ:
- Категория А. Этот ВНЖ предусмотрен для лиц, переезжающих в Грецию для трудоустройства.
-
Категория Б. ВНЖ предназначен для предпринимателей и инвесторов.
- Категория В:
- для лиц, переезжающих в Грецию с целью обучения;
- для детей дипломатов, не достигших 18-летнего возраста;
- для международных журналистов;
- для лиц, служащих дипломатами и послами;
- для состоятельных людей;
- Категория Г. Этот ВНЖ предназначен для исключительных случаев:
- беженцы;
- жертвы торговли людьми;
- лица, реализующие интересы государства.