…Как узнать остаток стоимости приватизированного жилья?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «…Как узнать остаток стоимости приватизированного жилья?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Соответственно, неприватизированная квартира представляет собой жилплощадь, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. Люди, проживающие в такой квартире, имеют связанные с ней права и обязанности, прописанные в договоре социального найма. Они не имеют права совершать сделок с данным жильем (продать, дарить, завещать), сдавать его в аренду и прочее.

Можно ли узнать о приватизации квартиры?

Ответ на данный вопрос необходимо рассматривать с двух ракурсов. Главным образом он зависит от такого, в какой степени детализации требуется такая информация. Тут возможны два варианта:

1. Если конкретному лицу нужно лишь узнать, приватизирована квартира или нет, то получить такую информацию будет достаточно просто.
2. Если же требуются точные сведения о собственниках, приватизировавших недвижимость, а также о проведенных сделках, то такую информацию невозможно будет получить, не имея на это законного права. Связано это с тем, что в данном случае речь идет о персональных данных, которые не могут быть разглашены любому желающему.

   Исключением может быть лишь запрос, направленный правоохранительными органами или сотрудниками иных уполномоченных государственных ведомств.

• Жилищный кодекс Республики Беларусь;
• Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 «Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации»;

• Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;
• Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»;
• Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий»;
• Гражданский кодекс Республики Беларусь.
  

Главное финансовое управление Мингорисполкома

Эти данные берутся из Развернутой копии лицевого счета. Данный документ агентство недвижимости получает на основании заключенного договора с КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома». Развернутый лицевой счет не может получить собственник квартиры, адвокат, нотариус или регистратор. Не путать – собственник квартиры может получить только обычную копию лицевого счета, в которой указаны лица, в данный момент зарегистрированные в квартире. В развернутом лицевом счете особое внимание обращается на несовершеннолетних, недавно выписанных из квартиры, осужденных, военнослужащих снятых с учета на период несения службы, лиц находящихся на лечении. В случае нарушения прав этих категорий граждан, сделка может быть признана недействительной.

Наличие страниц в паспорте, соответствие фотографии, правильность вклейки, не просрочен ли паспорт. Были прецеденты в Минске, когда мошенники продавали съемные квартиры по поддельным паспортам.

Как пример – вы приобретаете квартиру, которая была подарена, а потом два раза продана. Если в силу каких-то обстоятельств договор дарения признается недействительным. Все последующие сделки с квартирой аннулируются.

Сведения о наличии задолженности физического лица, юридического лица

Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.

1. Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
2. Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
3. Оплатить госпошлину.
4. Получить электронный талон на запись к специалисту.
5. Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
6. Подождать, пока справка будет готова.
7. Понять, приватизирована квартира или еще нет.

Размер госпошлины в 2020 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней.

Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».

Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.

Порядок действий:

1. Посетить ближайшее отделение «одного окна».
2. Взять талон на запись к регистратору.
3. Заранее оплатить госпошлину.
4. Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
5. Дождаться изготовления выписки.
6. Узнать статус объекта недвижимости.

Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней. Процедура может затягиваться ввиду загруженности отделений службы «одного окна».

Кстати, если вы намерены приватизировать квартиру через МФЦ — обязательно прочитайте нашу инструкцию.

Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.

Где искать информацию о приватизации квартиры в квитанции:

• строка «найм»;
• графа «социальный наем жилого помещения».

Например: если квартира не приватизирована, там будет указана сумма за наем помещения (в пользу муниципалитета). Прочерк в графе «найм» свидетельствует о том, что жилье находится в собственности гражданина. Советуем узнавать о статусе объекта именно по квитанции – ведь это абсолютно бесплатный способ.

Все мечтают о собственной жилплощади. Квартиру, на которую оформлено право собственности, можно ремонтировать на свой вкус и даже выполнять перепланировку. Такую недвижимость дарят, обменивают. Юридических ограничений по совершению с ней сделок нет. Но немало российских граждан проживает в квартирах по программе социального найма.

Некоторые россияне даже не подозревают, что жилплощадь можно приватизировать.

…Как узнать остаток стоимости приватизированного жилья?

Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации. Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.

Дмитрий Кийко, первый замминистра финансов, 1 октября подтвердил информацию, что с владельцев квартир будет взыскиваться дополнительный налог.

Это относится, прежде всего, к квартирам, которые были приватизированы после 1998 года. В этом случае будет предоставлена выписка из ЕГР (единого государственного реестра). В этой базе данных находится вся информация, в которой есть сведения о приватизации, а также:

1. Все технические данные по любой жилой площади.
2. Совершались ли когда-нибудь коммерческие сделки.
3. Были ли судебные иски и решения.

Я женат, есть ребёнок до 3-х лет, все прописаны на арендной однокомнатной квартире, договор аренды на мне, я стоял на очереди нуждающихся.

Коэффициент качества жилой среды конкретного участка населенного пункта устанавливается районным, городским исполнительными комитетами.

Подать заявление и необходимые документы на приватизацию квартиры можно лично либо через представителя.

Прежде чем совершать какие-либо действия, следует понять:

• приватизирована жилая площадь;
• кто является настоящим домовладельцем;
• состоит ли жилье в долевой собственности.

Лица, которые не желают участвовать в приватизации, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.

Чтобы все делать в соответствии с установленным законодательством, следует, прежде всего, обращаться в государственные структуры, в органы регистрации.

Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.

Условия получения выписки

Сразу оговоримся о том, что официально такое понятие, как ЕГРП перестало существовать на территории нашей страны с 1 января 2017 года. ЕГРП и ГКН объединили в один информационный блок и дали ему наименование Единый государственный реестр недвижимости. Такое нововведение упростило решение многих задач при получении госуслуг. Но граждане, по старинке, предпочитают употреблять в своем лексиконе понятие ЕГРП.

• Основным условием получения выписки из ЕГРН является факт осуществления процедуры приватизации.
• Немаловажно, чтобы получал справку собственник недвижимости, то есть лицо, которое составило заявление о приватизации или иные упомянутые в нем собственники.
• Предоставление необходимого пакета документов, который убедит сотрудников в том, что лицу, запросившему информацию, могут быть представлены подобные данные.

Существуют и иные условия, которые нужно соблюсти, однако только в индивидуальном порядке.

Что такое приватизация и для чего она нужна

Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.

Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.

Порядок приватизации квартиры

Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме через интернет.

Шаг второй — дождаться окончания проверки документов. Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца.

В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность.

Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны.

Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.

Уважаемые плательщики приватизации жилых помещений

КУП «ЖРЭУ Ленинского района г. Могилева напоминает Вам, в соответствии с заключенными договорами купли-продажи приватизируемого жилого помещения необходимо выплачивать стоимость квартиры в рассрочку в течении 40 (сорока) лет ежемесячно равными долями путем внесения денежных средств на счет ГУ Министерства финансов РБ по Могилевской области № BY96АКВВ36027020004830000000 в ОАО «АСБ Беларусбанк» города Минска, БИК АKBBBY2X, код назначения платежа 04701 (ранее ГУ Министерства финансов РБ по Могилевской области № 3602702000017 в филиале № 700 МОУ ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» МФО 536, код назначения платежа 04701).

В силу ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

В случае просрочки по оплате стоимости квартиры в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь уплачивается в бюджет города пеня за время просрочки в размере процентов, определяемых ставкой рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь с просроченной суммы.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса, если в течение 12 месяцев не поступает оплата за приватизацию, договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

В целях предотвращения негативных юридических последствий, связанных с расторжением договоров и передачи жилых помещений в городскую коммунальную собственность, судебными тяжбами, применением иных мер воздействия и взыскания, в том числе направления соответствующих документов по месту работы, а так же во избежание накопления долгов и пени за просроченные платежи, просим погасить имеющуюся задолженность.

Предварительная консультация по телефонам: 8 (0222) 65-97-30,
8 (0222) 33-00-36, +375(44)558-59-74
Бюро по приватизации жилых помещений, предоставлению арендного жилья и жилых помещений в общежитии находится по адресу
г. Могилев, ул. Пионерская, д.39, каб.16.

График работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, четверг с 8.00 до 19-00.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2021 году?

Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы. [ * ] пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Стоимость приватизированной в рассрочку квартиры не меняется, поэтому в случае инфляции производить оплату в рассрочку выгоднее, чем при единовременной оплате.

До момента полной оплаты жилое помещение будет находиться в залоге, а также нельзя будет произвести его отчуждение Например, продать, подарить, обменять . [ * ] пункт 5 статья 458 Гражданского кодекса Республики Беларусь и пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье». [ * ] статья 143 Жилищного кодекса Республики Беларусь Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2007 года. После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье ». [ * ] Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»

Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье. В качестве стоимости приватизируемой квартиры принимается ее оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется путем умножения его действительной стоимости Действительная стоимость — стоимость новых зданий и сооружений в текущих ценах, действующих на дату оценки с учетом стоимостной величины физического износа на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения по формуле: О_с Оценочная стоимость жилого помещения = Д_д Действительная стоимость жилого помещения, в котором не проводилась реконструкция ( Д_др Действительная стоимость жилого помещения, в котором проводилась реконструкция ) х К_п Произведение коэффициентов потребительских качеств жилого помещения [ * ] Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 «Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации»

Расположение жилого помещения в цокольном этаже

0,90 Применяются к стоимости только той части жилого помещения, которая находится в цокольном или мансардном этаже

Расположение жилого помещения в мансардном этаже

0,94 Применяются к стоимости только той части жилого помещения, которая находится в цокольном или мансардном этаже

Расположение жилого помещения на первом этаже домов, имеющих более двух этажей

Расположение жилого помещения на последнем этаже домов, имеющих более двух этажей

Расположение жилого помещения на любом этаже, кроме первого и последнего, в домах, имеющих более двух этажей

Отсутствие в жилых домах ванной или душевой, туалета, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения или электроплит

0,97 За каждый отсутствующий вид обустройства

в однокомнатной квартире

в многокомнатной квартире

Ванна и туалет раздельные:

в однокомнатной квартире

в многокомнатной квартире

Наличие проходной комнаты

Отсутствие балкона или лоджии в домах, имеющих более двух этажей

Отсутствие лифта для жилых помещений, отметка пола которых выше 14 метров от уровня планировочной отметки

Высота жилых помещений от пола до потолка менее 2,5 метра и более 2,7 метра**

определяется по формуле

К = 1 ± 0,005 х

Н Величина в сантиметрах, на которую высота помещения больше 2,7 метра или меньше 2,5 метра

Максимальное значение коэффициента – 1,1, минимальное – 0,9.

Некоторые категории граждан имеют право на приватизацию жилья на льготных основаниях. [ * ] пункт 1 статьи 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь

• инвалиды с детства;
• граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, инвалиды (в том числе дети-инвалиды) вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий;
• граждане, принимавшие в 1986-1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации (отчуждения) или занятые в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленные или командированные), включая военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий этой катастрофы;
• Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы;
• граждане из числа категорий, определенных пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1-3 части первой статьи 3, статьями 4, 22, 24 и 25 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»;
• реабилитированные граждане — жертвы политических репрессий, дети, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, дети, оставшиеся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также дети и не образовавший (не образовавшая) новую семью супруга (супруг) граждан, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно;
• граждане, принимавшие непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой, боевых радиоактивных веществ, учениях с применением таких оружия, веществ до даты фактического прекращения таких испытаний и учений; в подземных испытаниях ядерного оружия или проведении подземных ядерных взрывов в научно-технических целях в условиях нештатных радиационных ситуаций и действий других поражающих факторов ядерного оружия; в ликвидации радиационных аварий на ядерных энергетических установках надводных и подводных кораблей и других военных объектах, а также на производственном объединении «Маяк» в период с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года; в проведении защитных мероприятий и реабилитации загрязненных радионуклидами территорий вдоль реки Теча в период с 1 января 1949 года по 31 декабря 1956 года;
• специалисты из числа отдельных подразделений по сборке (разборке) ядерных зарядов, выполнявшим эти работы до 31 декабря 1961 года.

Таким гражданам безвозмездно передается в собственность 20 м 2 общей площади квартиры, а также по 20 м 2 такой площади на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи Под нетрудоспособными неработающими членами семьи понимаются несовершеннолетние дети или совершеннолетние дети, являющиеся инвалидами с детства I или II группы, а также не работающие по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам и не занимающиеся предпринимательской деятельностью родители, супруг (супруга) достигшие 60 лет (мужчины), 50 пяти лет (женщины) или не достигшие этого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы . [ * ] пункт 1 статьи 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Если площадь всей приватизируемой квартиры превышает площадь, передаваемую безвозмездно, то оставшаяся ее часть оплачивается в общем порядке. [ * ] пункт 2 статьи 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Также безвозмездно, но уже без ограничения по площади, передаются в собственность граждан жилые помещения, занимаемые ими в одноэтажных одноквартирных или блокированных жилых домах, имеющих износ на 60 % и выше.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

• вы гражданин Российской Федерации;
• вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
• занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
• вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
• у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

• запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
• документ , удостоверяющий личность заявителя;
• документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
• документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
• свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
• документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
• документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
• документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
• письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобр��совестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН, в разделе № 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют.

Проверяем наличие долгов на сайте Минюста

Данные о собственниках квартиры можно получить и в территориальных отделениях Росреестра и Бюро Техинвентаризации. Как и в случае с отправкой заявки по сети, на месте также потребуется заполнить форму, указав в ней данные о заявителе и искомом объекте.

Существуют и коммерческие компании, которые помогают находить владельцев определённой недвижимости на платной основе. Некоторые работают в онлайн-режиме. Плюс такой услуги в том, что проверка осуществляется намного быстрее, нежели в обычном порядке. Но чтобы не стать жертвой мошенников, нужно обращаться только к уже проверенным специалистам.

Указанные органы не обязательно посещать самому или отправлять туда своего представителя. Запрос с уже заполненной формой можно отправить по почте заказным письмом, составит опись содержимого.

Внимание! В БТИ хранятся архивы документов, в которых отражены сделки по приватизации помещений в период с 1991 по 1998 гг. Соответственно, сведения о жилплощади, полученной после 1999 года, хранятся в ЕГРН.

Если в Росреестре, МФЦ и на сайте Госуслуг действует единый прайс-лист, то в БТИ ценник за подготовку справки рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Все мечтают о собственной жилплощади. Квартиру, на которую оформлено право собственности, можно ремонтировать на свой вкус и даже выполнять перепланировку. Такую недвижимость дарят, обменивают. Юридических ограничений по совершению с ней сделок нет. Но немало российских граждан проживает в квартирах по программе социального найма.

Некоторые россияне даже не подозревают, что жилплощадь можно приватизировать.

Как понять приватизирована квартира или нет, и кому предоставляется такая информация?

Есть правила, прописанные в законодательстве о приватизации, регламентирующие список лиц, имеющих возможность ознакомиться с такими сведениями. Непосредственный наниматель социальной жилплощади вправе установить факт, выполненный или не осуществленной приватизации, в занимаемой квартире.

Администрация, выделившая это жилье, обладает возможностью поднимать такую информацию и уточнять была ли приватизирована недвижимость. В ряде случаев, когда имеет место нарушение законодательства, документацию о приватизации могут изучать представители правоохранительных органов. Остальные категории граждан не вправе получать информацию такого рода.

Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.

Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.

…Как узнать остаток стоимости приватизированного жилья?

Приватизация представляет собой специальную государственную программу.

Она посвящена передаче прав собственности на жилище, находящееся в государственном или муниципальном владении людям.

Процедура приватизации может осуществляться исключительно по желанию граждан, на добровольной основе.

Бесплатной является приватизация, а не процедура оформления необходимой документации.

Граждане РФ могут стать владельцами государственного или муниципального жилья, не покупая его по рыночной стоимости. Для этого требуется наличие права пользования государственными жилыми помещениями, подтвержденное ордером или договором соцнайма.

Существует два вида приватизации: платная и бесплатная.

Платной приватизацией называется покупка гражданами в собственность жилья, которое принадлежит государству или муниципалитету. Приобрести можно жилое и нежилое помещение. Бесплатная приватизация ограничивается сроками, осуществить процедуру можно до 1 марта 2021 года, позже она становится платной.

Основное отличие между платной и бесплатной приватизации состоит в финансовых расходах.

Получение жилья в собственность на безвозмездной основе предполагает оплату только госпошлины для того, чтобы оформить свидетельство в ЕГРП.

Платная процедура подразумевает покупку помещения по стоимости, заявленной администрацией.

Разговоры о прекращении бесплатного получения жилья только ведутся, а окончательного варианта положений о платной приватизации в настоящий момент не существует. При проведении подобной процедуры власти руководствуются действующим законодательством и нормативными актами муниципального образования. Платная приватизация сегодня доступна для совершеннолетних физических лиц, имеющим статус российского гражданина.

Процесс предполагает прохождение тех же этапов, которые характерны для бесплатного механизма получения жилья. Для начала оформляется заявление и подается в местный орган по решению жилищных вопросов с приложением пакета обязательных документов. Их число определяется индивидуально и зависит от множества обстоятельств, поэтому полный перечень рекомендуется уточнить заранее.

Передача прав владения на жилище от государства гражданам регламентируется Законом «О приватизации» от 4 июля 1991 года №1541-1. Последние изменения в этот нормативно-правовой акт вносились в феврале 2021 года, тогда срок осуществления приватизации был продлен до марта 2021 года.

Порядок предоставления гражданам жилья по договору соцнайма регулируется 3 разделом ЖК РФ. Приватизация земельного участка осуществляется в соответствии с другими нормативно—правовыми и законодательными актами.

Право собственности регистрируется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2021 года.

Данные о собственниках квартиры можно получить и в территориальных отделениях Росреестра и Бюро Техинвентаризации. Как и в случае с отправкой заявки по сети, на месте также потребуется заполнить форму, указав в ней данные о заявителе и искомом объекте.

Существуют и коммерческие компании, которые помогают находить владельцев определённой недвижимости на платной основе. Некоторые работают в онлайн-режиме. Плюс такой услуги в том, что проверка осуществляется намного быстрее, нежели в обычном порядке. Но чтобы не стать жертвой мошенников, нужно обращаться только к уже проверенным специалистам.

Указанные органы не обязательно посещать самому или отправлять туда своего представителя. Запрос с уже заполненной формой можно отправить по почте заказным письмом, составит опись содержимого.

Внимание! В БТИ хранятся архивы документов, в которых отражены сделки по приватизации помещений в период с 1991 по 1998 гг. Соответственно, сведения о жилплощади, полученной после 1999 года, хранятся в ЕГРН.

Если в Росреестре, МФЦ и на сайте Госуслуг действует единый прайс-лист, то в БТИ ценник за подготовку справки рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Отдел по работе с обращениями граждан и юрлиц

Начальник	Стасенок Светлана Сергеевна
Направление работы	Руководство отделом
Кабинет	311
№ телефона	51-25-75, 51-25-67
Время приёма	понедельник-пятница, 8.30-13.00, 14.00-17.30

Ведущий администратор баз данных	Корнилов Сергей Олегович
Направление работы	Работа со служебными документами и обращениями граждан
Кабинет	311
№ телефона	51-25-75, 51-25-67

Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.

1. Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
2. Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
3. Оплатить госпошлину.
4. Получить электронный талон на запись к специалисту.
5. Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
6. Подождать, пока справка будет готова.
7. Понять, приватизирована квартира или еще нет.

Размер госпошлины в 2020 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней.

Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».

Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.

Порядок действий:

1. Посетить ближайшее отделение «одного окна».
2. Взять талон на запись к регистратору.
3. Заранее оплатить госпошлину.
4. Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
5. Дождаться изготовления выписки.
6. Узнать статус объекта недвижимости.

Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней. Процедура может затягиваться ввиду загруженности отделений службы «одного окна».

Кстати, если вы намерены приватизировать квартиру через МФЦ — обязательно прочитайте нашу инструкцию.

Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.

Где искать информацию о приватизации квартиры в квитанции:

• строка «найм»;
• графа «социальный наем жилого помещения».

Например: если квартира не приватизирована, там будет указана сумма за наем помещения (в пользу муниципалитета). Прочерк в графе «найм» свидетельствует о том, что жилье находится в собственности гражданина. Советуем узнавать о статусе объекта именно по квитанции – ведь это абсолютно бесплатный способ.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – осуществляет техучёт жилых объектов. Если квартира приватизировалась до 1998 года включительно, то сведения о статусе можно узнать только в БТИ. Организация выдает различные справки, которые нужны для Росреестра.

Порядок действий:

1. Узнать адрес ближайшего БТИ города/района.
2. Посетить организацию или филиал.
3. Оплатить госпошлину.
4. Подать заявку на изготовление справки.
5. Получить выписку.

Выдаваемая справка считается полноценным документом об объекте недвижимости. Из информации можно понять, кто и когда приватизировал квартиру до 1998 года.

Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Говорить о сроках оказания услуги также не приходится – они существенно различаются по региональному принципу.

Похожие записи:

• Что дает удостоверение дети войны в Башкирии в 2023 году
• Как выбрать фонд для пенсионных накоплений и перейти в него
• Порядок продления временной регистрации иностранного гражданина