Как сделать ВНЖ в Турции по договору аренды

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сделать ВНЖ в Турции по договору аренды». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до двух лет? В данном случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.

Краткосрочный ВНЖ в Турции в 2022 году

Требования к заявителю для получения краткосрочного ВНЖ в Турции в 2022 году:

• Возраст от 18 лет.
• Оформлена медицинская страховка (исключение касается лиц старше 65 лет и несовершеннолетних граждан до 18 лет).
• Документы для ВНЖ:
  • договор аренды в Турции или ТАПУ (право собственности на недвижимость) с подписью и печатью нотариуса;
  • документ, подтверждающий финансовую стабильность заявителя и членов его семьи (выписка из банка о наличие на счету не менее 500$ из расчета данной суммы на 1 месяц пребывания);
  • оригинал и копия паспорта, заверенная нотариусом;
  • 4 фотографии для каждого заявителя (на белом фоне в установленном для биометрических данных).
• Также иностранный подданный должен заполнить анкету резидента, а в случае подачи заявления на супруга/супругу и детей, иметь при себе присяжный перевод свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка и свидетельства о браке. В некоторых случаях требуется апостиль или печать Консульства.

В этой статье мы расскажем о самом простом и популярном среди россиян способе — о краткосрочном ВНЖ на основании договора аренды.

Чаще всего, срок действия такого ВНЖ — один год.

После февраля 2022 увеличился шанс получить ВНЖ всего на полгода. В теории, могут дать и на два года, но вероятность этого совсем небольшая.

Андрей, живёт в Турции, занимается контентом в TravelPayouts

Фактически, всё, что нужно — заключить договор аренды на год. И на основании этого договора уже можно подавать документы на ВНЖ.

Важно понимать: правительство Турции заинтересовано именно в том, чтобы вы зарабатывали деньги в других странах и приезжали сюда их тратить.

Поэтому ВНЖ на основании договора аренды получить легко, но оно не дает права на работу на территории страны.

Если вы хотите работать в Турции, нужно будет получить другой, рабочий вид на жительство на основании рабочего контракта.

Общие правила нахождения в Турции

Побывав в Турецкой Республике, большинство иностранцев стремятся вернуться сюда снова. Находиться в Турции без каких-либо разрешений иностранным гражданам можно на протяжении от 30 до 90 дней. Например, для россиян без визы такой срок составляет 60 дней за полгода, для украинцев и белорусов, казахов и таджиков, молдаван и грузин, литовцев и латышей — до 90 суток на протяжении 180 дней. Если же есть основания для более длительного проживания, вид на жительство — законный способ обеспечить это.

ВНЖ в Турции — как его оформить в 2022 году? Какие документы нужно предоставить для первичного оформления и продления? Читаем подробно в нашем обзоре!

Студенческий вид на жительство

Ходатайство о выдаче ВНЖ по причине обучения в Турции удовлетворяется, если иностранный студент подпадает под категории:

Прохождение интернатуры или получение степени бакалавра и других подобных программ. Продолжительность срока действия — два года.

Образовательные программы начального и среднего уровня. Продолжительность ВНЖ составляет 1 год, но не может превышать срок обучения в турецком учебном заведении.

После получения иностранцем студенческого вида на жительство, его супруга и дети тоже получают право на льготы при подачи заявки на семейный ikamet. Другие родственники не имеют никаких прав при получении ВНЖ.

Студенческий ikamet заканчивается, как только завершается курс обучения.

Медстраховка для получения ВНЖ

Оформление медицинской страховки для получения вида на жительство в Турции имеет свои особенности и это надо обязательно учитывать, чтобы избежать отказа в предоставлении Икамета.

Получить необходимый документ можно, пройдя медицинское обследование, как в госкомпании SGK, так и в частных фирмах, имеющих лицензию на выдачу подобных полисов.

В случае выявления у человека тяжелых недугов, носящих хронический характер, а также заразных заболеваний, представляющих угрозу для окружающих, в получении медицинской страховки может быть отказано.

Пожилые люди, чей возраст превышает шестьдесят пять лет, также могут столкнуться с нежеланием страховой компании заключать договор. Но при отсутствии тяжелых заболеваний отказать заявителю страховщики не имеют права.

Страховка вне зависимости от возраста человека должна покрывать:

• услуги скорой медицинской службы;
• обслуживание больных в поликлинике;
• лечение в стационарных условиях;
• расходы на лекарственные препараты и медицинские товары.

Для граждан РФ при получении вида на жительство сроком не более полугода получение медицинской страховки не обязательно. Достаточно российского полиса, если он оформлен в полном соответствии с вышеприведенными требованиями, заверен нотариально в переводе на турецкий язык.

Покупая недвижимость в Турции необходимо знать, что никаких ограничений в этой связи нет. Нет никаких ограничений ни по сумам, ни по расположению. Вид на жительство, связанный с приобретением недвижимости, выдается сроком на 6 месяцев, после этого его можно продлить. Для того чтобы получить такой вид на жительство необходимо собрать следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции;
• справка о выдаче свидетельства о праве собственности, которую необходимо взять в кадастровом управлении;
• документы, которые подтвердят, что все налоги при купли-продаже недвижимости уплачены в турецкую казну.

Купить в Турции недвижимость можно за 1-2 дня, если есть все нужные документы. Вид на жительство, связанный с покупкой недвижимости, оформляется в течение 1-2 месяцев.

Вид на жительство в Турции по этому признаку могут получить близкие родственники гражданина Турции. Срок такого ВНЖ составляет 2 года. В эту категорию входят супруги и дети. Иностранцы, претендующие на получение ВНЖ для воссоединения семьи, должны соответствовать следующим критериям:

• необходимо проживать в Турции не менее года;
• необходимо иметь доход, который равен или больше минимальной заработной платы в Турции. Это ориентировочно 500 евро и помимо этого необходимо еще 150—170 еврона каждого члена семьи;
• также нужно иметь в собственности или в аренде жилье, которое подходит для проживания родственников;
• необходимо наличие медицинской страховки;
• также необходимо отсутствие нарушений законодательства в течение последних 5 лет;
• нужно быть зарегистрированным в адресной системе.

В каких случаях могут отказать в выдаче ВНЖ Турции

Самые частые причины отказа — это несоблюдение условий того или иного типа ВНЖ. Например, часто срок медицинской страховки не соответствует сроку ВНЖ или нет возможности доказать стабильный и регулярный доход. Причиной для отказа могут стать прецеденты нарушений правил въезда, сроков визы или незаконное пребывание на территории Турции. Если иностранец с просроченной визой или ВНЖ в течение 10 дней добровольно покинул Турцию, то он сможет обратиться с заявлением на другой тип ВНЖ. На тот же тип ВНЖ можно подаваться не ранее, чем через 6 месяцев.

Иностранец имеет право на обжалование отказа в течение 60 дней через административный суд той провинции, где был получен отказ. При этом с момента уведомления об отказе иностранец должен выехать из Турции.

Итак, какие виды ВНЖ предусмотрены турецким законодательством? Если придерживаться самой простой классификации, то виды на жительство бывают двух основных типов:

• краткосрочный (Kisa Donem Ikamet Izni) и
• долгосрочный (Uzun Donem Ikamet Izni).

Предлагаем рассмотреть наиболее актуальные и часто встречающиеся виды внж более подробно.

1. Семейный — выдается только в случае брака с гражданином Турции на срок до 3х лет. Семейный внж не дает права официально работать, для этого необходимо дополнительно оформить разрешение на работу.
2. Студенческий – выдается на время учебы в образовательных учреждениях Турции.
3. Гуманитарный – выдается в исключительных случаях, когда индивидуум не может претендовать на получение другого вида ВНЖ, но при этом он не может вернуться домой и вынужден оставаться на территории Турции. В настоящий момент данный тип внж особенно часто выдается гражданам Украины в связи с последними событиями в мире. Статус беженца гуманитарный внж НЕ дает. Если у лица есть возможность получить внж другого типа, в выдаче гуманитарного внж будет отказано.
4. Туристический — наиболее популярный вид внж среди наших соотечественников, переехавших в Турцию. Выдается сроком от 1 года и дает право жить в стране, открыть счет в банке, пользоваться медицинскими услугами по льготной цене, НО не дает право на официальное трудоустройство. Если в процессе нахождения в Турции лицо находит работу, то необходимо получать официальное разрешение на трудоустройство.
5. Рабочий — оформляется по инициативе работодателя для иностранного лица, приглашенного на работу в турецкую фирму. В случае получения рабочего внж, супруг/супруга и дети могут получить внж семейного типа.
6. ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции – выдается в случае покупки жилой или коммерческой недвижимости, а также в случае вложения достаточно крупных инвестиций в экономику страны.

Альтернатива ПМЖ — гражданство Турции

Как уже было сказано выше, гражданство в Турции получить быстрее, чем ПМЖ. Но претенденту на паспорт страны придется изучить историю Турции, выучить турецкий язык. Турция разрешает второе гражданство — то есть иностранец сохранит паспорт родной страны.

Еще одно важное отличие — право на работу. Владельцу ПМЖ необходимо получить специальное разрешение в Министерстве труда и соцобеспечения Турции. Гражданин может трудоустраиваться, не получая разрешение.

Поэтому большинство из тех, кто переезжает в Турцию, получает гражданство: и быстрее, и прав больше. Кстати, кроме паспорта граждане получают kimlik, или кимлик, — это ID-карта, аналог паспорта.

Что дает вид на жительство в Турции?

Владельцы турецкого ВНЖ могут пользоваться следующими привилегиями:

• Законное пребывание в стране.
  С видом на жительство можно находиться на территории Турции весь период, указанный в документе. Покидать территорию государства и возвращаться также не запрещено.
• Качественная медицина.
  Иностранцы могут оформить страховой полис наравне с местными гражданами, и посещать современные, технически оснащенные больницы на общих основаниях, что особенно важно для пенсионеров.
• Бесплатное обучение.
  Дети имеют право посещать государственные сады и школы без дополнительных взносов. Иностранцам также открыта дорога для поступления в местные вузы на бюджетной или контрактной основе.
• Доступ к банковской системе.
  Временный вид на жительство Турции позволяет открывать счета в местных банках, оформлять депозиты (средняя ставка в 2022 году — 12,5 %) запрашивать займы и брать ипотеку под 7–8 % при оплате в EUR.
• Официальное трудоустройство.
  Можно легально работать на одинаковых правах с местными гражданами, а также заниматься бизнесом.
• Перспектива оформления турецкого гражданства.
  Вид на жительство — первый шаг к последующему получению местного паспорта.

Какие возможности открываются для гражданина после оформления вида на жительство

Возможности и преимущества, которые становятся доступны после оформления ВНЖ, представлены в таблице:

№	Сферы	Разъяснение
1.	Постоянное проживание.	Наличие ВНЖ позволяет гражданину находиться на территории Турецкой Республики и передвигаться по стране без каких-либо ограничений (в течение периода действия вида на жительство).
2.	Гражданство.	Проживание в Турции по ВНЖ на протяжении 5 лет, из которых гражданин покидал территорию страны на срок не больше 365 дней, а также не более 180 суток за 1 год, позволяет иностранцу подать заявление на получение гражданства.
3.	Здравоохранения.	Владельцы ВНЖ могут бесплатно пользоваться услугам больниц, поликлиник, диспансеров и т.д. (услуги предоставляются безвозмездно в рамках действия страховки, если условия полиса не покрываются какие-либо процедуры, то они оплачиваются гражданином по общим правилам).
4.	Образование.	Наличие ВНЖ предоставляется гражданину возможность поступить в высшее образовательное учреждение по общим правилам, актуальным для граждан Турции. Дети, проживающие вместе с иностранцем с ВНЖ, могут бесплатно обучаться в государственных общеобразовательных школах.

Получение ВНЖ не только открывают для иностранца много возможностей, но и накладывает некоторые обязательства. В частности, это касается вопроса налогообложения. Все физические лица независимо от гражданства, находящиеся на территории турецкой республики больше 6 месяцев в течение одного года, становятся налоговыми резидентами (обладатели ВНЖ автоматически становятся ими).

Процесс оформления гражданства Турции

Получение турецкого паспорта состоит из нескольких этапов:

1. Сбор и подготовка документов. Список документов в зависимости от основания индивидуален. Вся документация должна быть переведена на турецкий язык, при необходимости апостилирована. Перевод должен быть заверен нотариально.
   
   

   Особенность: перевод и услуги нотариуса желательно заказать именно на территории Турции либо в аккредитованных страной юридических компаниях на родине кандидата.

2. Подача документов в офис служб по гражданству (представительства для иностранцев есть в Стамбуле и Анкаре).
3. Рассмотрение досье и сбор информации по кандидату.

Если соискатель претендует на паспорт Турции по натурализации, назначается комиссия сотрудников миграционных служб по месту проживания кандидата. Или, как его называют официально, «рандеву с мигрантом». Инвесторы, независимо от основания – покупка или вклад – этап собеседования не проходят.

Законодательством Турции предусмотрено пребывание на своей территории подданных 120 стран. Так, для подданных Российской федерации безвизовый срок пребывания составляет 60 дней непрерывно и 90 дней с условием пересечения границы на протяжении 6 месяцев, для подданных стран СНГ срок пребывания составляет 90 дней на протяжении 6 месяцев. Для того, чтобы получить икамет гражданин другого государства должен внимательно заполнить электронную анкету на сайте иммиграционной службы Турции. Когда анкета будет готова, следует ожидать приглашение на рандеву. Следующий этап – рандеву или собеседование. Затем, в оговоренные сроки, нужно собрать необходимый пакет документов. После принятия документов выдается справка, дающая право на легальное пребывание в Турецкой республике на протяжении 90 дней с момента их принятия. Поданные документы рассматриваются в течение 7-30 календарных дней. При положительном результате приходит смс сообщение. Икамет доставляется курьером по адресу заявителя, указанного в анкете.

Оплачивать пошлину за оформление ВНЖ необходимо в Налоговом Управлении Аланьи. Кассы Управления работают до 16.30 часов.

ВАЖНО! Для оплаты пошлины с собой иметь: распечатанную Анкету на получение ВНЖ, загранпаспорт, свой налоговый номер. На первом листе Анкеты уже проставлены суммы к оплате. Вы показываете в кассе Налогового Управления первый лист Анкеты: на основании данных оператор заполняет квитанцию, Вы оплачиваете указанную сумму и получаете квитанцию на руки. Оператор должен поставить на квитанцию печать и подпись.

Размер пошлины для граждан России за оформление туристического ВНЖ сроком на 1 год в 2022 году в городе Аланья:

• Ikamet izin Belgesi Bedeli — 160 TL
• Harç Bedeli — 367, 27 TL

Гражданство за инвестиции

C 18 сентября 2018 года иностранные инвесторы имеют право получить гражданство Турции в срок до 6 месяцев по упрощённой программе. Чтобы принять участие в программе инвестиционного гражданства, нужно выполнить одно из условий:

— Купить недвижимость в Турции стоимостью не менее 400 тыс. долларов США. Приобретённую недвижимость разрешается продать через 3 года, гражданство при этом сохранится. Это самый популярный путь инвестиционного гражданства Турции: во-первых он наименее затратный, во-вторых при правильном выборе объекта недвижимости, можно получать доходность 3 –8% годовых и выгодно перепродать через несколько лет, поскольку цены на недвижимость в Турции растут.

— Инвестировать от 500 тыс. долларов США в акции турецких компаний.

— Создать не менее 50 рабочих мест в Турции.

— Внести не менее 500 тыс. долларов США (или другую валюту в соответствующем эквиваленте) на депозит в Турецком банке с условием не снимать средстве в течение 3 лет.

— Купить государственные облигации Турции на сумму не менее 500 тыс. долларов США с условием, что они не будут проданы в течение 3 лет.

— Купить долю инвестиционного или венчурного фонда Турции на сумму не менее 500 тыс. долларов США и не продавать в течение 3 лет.

Похожие записи:

• Как выйти на досрочную пенсию безработному предпенсионного возраста
• ​Пособие по инвалидности в 2022 году
• Разворот через двойную сплошную